房地产市场研究报告 房地产市场调查与细分教程.ppt

第二章 房地产市场调查 ;房地产市场调查与细分第一节 ;第一节 房地产市场调查一、房;一、房地产市场调查的程序 ;主要内容有：（一）环境调研 ;２、经济环境宏观经济环境宏观经;国务院发布“国六条”具体内容(;３、政治环境４、人口环境５、社;(二)市场调研　１ ．需求方面;２．供给方面的调研 　　（１）;３．市场竞争情况的调研 　（１;4、市场热点和发展趋势分析（三;二、房地产市场调查的程序目标的;（一）市场调查目标的确定１．确;２．房地产企业在确定调查目标时;（二）市场调查计划的确定 ;（三）初步调查——自由访问调查;概率抽样 单纯随机抽样 分层随;５．调查程序、日程安排及经费预;６．试调查７．实地调查与质量控;（六）完成房地产市场调查报告 ;三、房地产市场调查的方法(一）;（二）按照调查的方式分为： 1;3、观察法 （1）直接观察 ;四、调查问卷设计与范例五、调查;房地产市场调查示例 一、宏观;2、区域内未推出项目（潜在竞争;5、区域内购房者偏好调查社区类;（二）项目定位方案的第二步调查;（三）项目定位后的市场调查 ;3、消费者调查 潜在客户;写一份北京市海淀区（石景山区）;第二节 房地产市场细分一、房;一、房地产市场细分的概念和作用;二、房地产市场细分的依据（一）;3．心理与行为因素 分为动;住宅市场细分因素表地理变数地区;第二章 房地产市场调查与细分;三、房地产市场细分的原则１．生;四、房地产市场细分化参数１．家;五、房地产市场细分程序和方法 ;第三节 房地产目标市场的确定;一、确定房地产目标市场的意义 ;三、影响房地产目标市场确定的因;四、房地产目标市场的确定与市场;广东有两个著名的楼盘碧枝园 ;（一）房地产目标市场确定的程序;2．项目功能属性定位运作的程序;环保家园的小区 ★人均绿地是;在营销当中，VI设计、宣传物料;3．项目产品属性定位的运作的程;★按结构类型分为砖木结构、砖混;4．项目经营属性定位运作的程序;★定位是发展商用来为楼盘设计个;（二） 房地产目标市场确定 ;（3）低端目标市场 ;2、从房地产主题上来定位分为 ;健康住宅：在符合住宅基本要求??;北京奥林匹克花园广场，以突出健;创新住宅主题定位： ★房地;生态是目前房地产开发的一个时髦;★青岛天泰阳光海岸商住小区，选;3、从区域上来定位，房地产的目;第二章 复习思考题1、掌握房地;《房地产策划大全—房地产市场研;内容简介：一、包含六大版块内容;郑重承诺：如发现资料内容与本站;研究报告2010年09月更新;项目工程2010年09月更新;销售管理2010年09月更新;物业管理2010年09月更新;名企案例2010年09月更新;企业管理2010年09月更新;销售管理2010年09月更新;项目工程2010年09月更新;企业管理2010年09月更新;企业管理2010年09月更新;商业地产2010年09月更新;商业地产2010年09月更新;物业管理2010年09月更新;物业管理2010年09月更新