2025版商铺租赁合同正规范本——二房东商铺租赁服务规范化操作指南-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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2025版商铺租赁合同正规范本——二房东商铺租赁服务规范化操作指南1
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订主体
1.2合同签订日期
1.3合同签订地点
1.4合同租赁期限
1.5合同租赁用途
1.6合同租赁面积
2.租赁双方基本信息
2.1房东基本信息
2.2承租人基本信息
2.3二房东基本信息
3.租赁房屋基本情况
3.1房屋地址
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋配套设施
3.5房屋装修情况
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4租金调整条款
5.租赁押金
5.1押金金额
5.2押金退还条件
5.3押金退还方式
6.租赁费用及承担
6.1水电费
6.2物业费
6.3房屋维修费
6.4其他费用
7.房屋使用及维护
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3房屋维护责任
7.4房屋损坏赔偿
8.合同解除及终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除及终止程序
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同附件
11.1房屋租赁登记备案证明
11.2房屋租赁合同附件
11.3其他相关文件
12.合同生效及备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案机构
13.其他约定
13.1不可抗力条款
13.2通知方式
13.3合同变更
13.4合同解除
14.合同签订及生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订主体
本合同由甲方（房东）与乙方（承租人）及丙方（二房东）三方共同签订，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人，丙方为二房东，负责提供商铺租赁服务。
1.2合同签订日期
本合同签订日期为2023年11月1日。
1.3合同签订地点
本合同签订地点为甲方提供的商铺所在地。
1.4合同租赁期限
本合同租赁期限自2023年11月1日起至2028年10月31日止，共计五年。
1.5合同租赁用途
乙方租赁甲方商铺的用途为商业经营，具体经营范围为餐饮服务。
1.6合同租赁面积
本合同租赁面积为100平方米。
第二条租赁双方基本信息
2.1房东基本信息
甲方（房东）名称：房产公司
甲方（房东）地址：市区路号
甲方（房东）联系人：
甲方（房东）联系电话：138xxxx5678
2.2承租人基本信息
乙方（承租人）名称：餐饮管理有限公司
乙方（承租人）地址：市区路号
乙方（承租人）联系人：
乙方（承租人）联系电话：139xxxx5678
2.3二房东基本信息
丙方（二房东）名称：商业管理有限公司
丙方（二房东）地址：市区路号
丙方（二房东）联系人：
丙方（二房东）联系电话：137xxxx5678
第三条租赁房屋基本情况
3.1房屋地址
本合同租赁房屋地址为市区路号。
3.2房屋面积
本合同租赁房屋面积为100平方米。
3.3房屋结构
本合同租赁房屋为框架结构，共两层，一层为商铺，二层为办公室。
3.4房屋配套设施
本合同租赁房屋内配备有中央空调、独立卫生间、厨房、消防设施等。
3.5房屋装修情况
本合同租赁房屋已进行简单装修，包括墙面、地面、门窗等。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
本合同租赁期间，每月租金为人民币10,000元。
4.2租金支付时间
乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。
4.4租金调整条款
如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金涨幅的50%。
第五条租赁押金
5.1押金金额
本合同租赁押金为人民币10,000元。
5.2押金退还条件
在租赁期满或合同解除后，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且房屋及配套设施无损坏，甲方应在收到乙方退还押金申请后的10个工作日内退还押金。
5.3押金退还方式
甲方退还押金时，应通过银行转账方式将押金退还至乙方指定的账户。
第六条租赁费用及承担
6.1水电费
本合同租赁期间，水、电费用由乙方承担，每月结算，次月支付。
6.2物业费
本合同租赁期间，物业管理费由乙方承担，每月结算，次月支付。
6.3房屋维修费
本合同租赁期间，房屋及配套设施的维修费用由乙方承