2025版商铺租赁合同正规范本——二房东商铺租赁服务规范文本.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺租赁合同正规范本——二房东商铺租赁服务规范文本
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2商铺基本情况
1.3租赁期限
1.4租金及支付方式
1.5保证金
2.商铺使用
2.1商铺用途
2.2商铺设施及设备
2.3商铺装修及改造
2.4商铺维护及保养
3.商铺租金及费用
3.1租金计算方式
3.2租金调整机制
3.3水电费及物业管理费
3.4其他相关费用
4.商铺转让及转租
4.1商铺转让条件
4.2商铺转租条件
4.3商铺转让及转租审批程序
5.商铺租赁保证金
5.1保证金数额及支付方式
5.2保证金退还条件
5.3保证金扣除及追偿
6.合同解除及终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除及终止的程序
7.违约责任
7.1违约行为定义
7.2违约责任承担
7.3违约赔偿方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决地点
9.法律适用
9.1合同签订地法律适用
9.2合同履行地法律适用
9.3适用法律解释
10.其他约定
10.1合同生效条件
10.2合同附件
10.3合同变更及解除
10.4合同终止及解除后的处理
11.通知及送达
11.1通知方式
11.2送达地址
11.3送达方式
12.合同附件
12.1商铺租赁清单
12.2租金支付凭证
12.3其他相关证明文件
13.合同份数
13.1合同正本份数
13.2合同副本份数
14.合同生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]
乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方地址]
1.2商铺基本情况
商铺名称：[商铺名称]
商铺地址：[商铺地址]
商铺面积：[商铺面积]
商铺用途：[商铺用途]
1.3租赁期限
租赁起始日期：[租赁起始日期]
租赁终止日期：[租赁终止日期]
1.4租金及支付方式
租金金额：[租金金额]
租金支付方式：[租金支付方式]
租金支付时间：[租金支付时间]
1.5保证金
保证金金额：[保证金金额]
保证金支付方式：[保证金支付方式]
保证金退还条件：[保证金退还条件]
第二条商铺使用
2.1商铺用途
乙方仅限于在商铺内进行[商铺用途]的经营活动，不得擅自改变商铺用途。
2.2商铺设施及设备
商铺内所有设施及设备归甲方所有，乙方在使用过程中应妥善保管，不得擅自损坏或移走。
2.3商铺装修及改造
乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用。
2.4商铺维护及保养
乙方负责商铺的日常维护及保养，确保商铺设施及设备处于良好状态。
第三条商铺租金及费用
3.1租金计算方式
租金按月计算，每月租金为[租金金额]元。
3.2租金调整机制
租赁期限内，租金如有调整，应提前一个月通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。
3.3水电费及物业管理费
水电费及物业管理费按实际使用量结算，乙方应在每月[日期]前支付。
3.4其他相关费用
商铺租赁期间产生的其他相关费用，如税费、保险费等，由乙方承担。
第四条商铺转让及转租
4.1商铺转让条件
未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。
4.2商铺转租条件
如需转租，乙方应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。
4.3商铺转让及转租审批程序
商铺转让或转租，乙方应按照甲方要求提供相关证明材料，经甲方审批后方可进行。
第五条商铺租赁保证金
5.1保证金数额及支付方式
租赁合同签订时，乙方应向甲方支付保证金[保证金金额]元。
5.2保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[日期]前无息退还保证金。
5.3保证金扣除及追偿
如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应保证金，不足部分乙方应在接到通知后[日期]内补足。
第六条合同解除及终止
6.1合同解除条件
（1）乙方违反合同约定，经催告后仍未改正；
（2）商铺因不可抗力导致无法继续使用；
（3）法律法规或政策变更导致合同无法继续履行。
6.2合同终止条件
租赁期满，合同自动终止。
6.3合同解除及终止的程序
合同解除或终止，双方应协商一致，并以书面形式通知对方。
第七条违约责任
7.1违约行为定义
违反合同约定的行为为违约行为。
7.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括