2025版垫资赎楼及房产抵押贷款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版垫资赎楼及房产抵押贷款合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
1.3专用名词定义
2.当事人信息
2.1借款人信息
2.2出借人信息
2.3抵押权人信息
2.4贷款担保人信息
3.垫资赎楼服务
3.1服务内容
3.2服务费用
3.3服务期限
3.4服务流程
4.房产抵押贷款
4.1贷款金额
4.2贷款期限
4.3贷款利率
4.4还款方式
4.5还款计划
5.抵押物的设定
5.1抵押物描述
5.2抵押物价值评估
5.3抵押物权利确认
5.4抵押物登记手续
6.贷款发放与使用
6.1贷款发放条件
6.2贷款发放程序
6.3贷款使用范围
6.4贷款使用监管
7.贷款利率调整
7.1利率调整机制
7.2利率调整频率
7.3利率调整通知
8.借款人义务与责任
8.1按时还款义务
8.2费用支付义务
8.3信息披露义务
8.4保障贷款安全义务
9.出借人权利与责任
9.1收取贷款利息权利
9.2监督贷款使用权利
9.3担保权行使权利
9.4贷款回收权利
10.抵押权人权利与责任
10.1抵押权设立权利
10.2抵押权保全权利
10.3抵押权优先受偿权利
10.4抵押权消灭责任
11.贷款违约及处理
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约处理程序
12.合同变更与解除
12.1合同变更条件
12.2合同解除条件
12.3合同变更与解除程序
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.其他
14.1合同生效
14.2合同附件
14.3合同份数
14.4合同签署
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
1.2.1垫资赎楼：指出借人向借款人提供资金，用于偿还借款人名下房产的现有抵押贷款，以实现借款人对该房产的所有权。
1.2.2房产抵押贷款：指借款人以其名下房产为抵押物，向出借人申请的贷款。
1.2.3抵押权：指出借人因借款人未按约定履行还款义务而对抵押物享有优先受偿的权利。
2.当事人信息
2.1借款人信息
借款人名称：____________________
借款人住所：____________________
借款人法定代表人：____________________
2.2出借人信息
出借人名称：____________________
出借人住所：____________________
出借人法定代表人：____________________
2.3抵押权人信息
抵押权人名称：____________________
抵押权人住所：____________________
抵押权人法定代表人：____________________
2.4贷款担保人信息
贷款担保人名称：____________________
贷款担保人住所：____________________
贷款担保人法定代表人：____________________
3.垫资赎楼服务
3.1服务内容
出借人向借款人提供资金，用于偿还借款人名下房产的现有抵押贷款，包括但不限于垫付本金、利息、罚息等。
3.2服务费用
垫资赎楼服务费用为垫付金额的2%，在垫资赎楼完成后一次性支付。
3.3服务期限
垫资赎楼服务期限为自垫资赎楼资金实际支付之日起至借款人取得房产所有权之日止。
3.4服务流程
3.4.1借款人向出借人提交垫资赎楼申请；
3.4.2出借人审核借款人提交的申请材料；
3.4.3双方签订本合同；
3.4.4出借人向借款人支付垫资赎楼资金；
3.4.5借款人偿还现有抵押贷款；
3.4.6借款人取得房产所有