2025版垫资赎楼及房产交易风险防范合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025版垫资赎楼及房产交易风险防范合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.垫资赎楼服务内容
2.1垫资赎楼定义
2.2垫资赎楼流程
2.3垫资赎楼款项
3.房产交易基本信息
3.1房产基本信息
3.2房产权属情况
3.3房产交易价格
4.风险防范措施
4.1法律风险防范
4.2市场风险防范
4.3操作风险防范
5.合同双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
5.2乙方权利与义务
6.付款方式及期限
6.1付款方式
6.2付款期限
6.3逾期付款处理
7.利息及费用
7.1利息计算方式
7.2费用内容
7.3费用支付
8.合同变更与解除
8.1合同变更条件
8.2合同解除条件
8.3合同解除程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
11.3合同终止程序
12.不可抗力
12.1不可抗力定义
12.2不可抗力处理
13.合同附件
13.1附件一：房产信息明细表
13.2附件二：垫资赎楼服务协议
13.3附件三：房产交易合同
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2其他约定生效条件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：___________
甲方法定代表人：___________
甲方身份证号码：___________
甲方住所地：___________
1.2乙方基本信息
乙方名称：___________
乙方法定代表人：___________
乙方身份证号码：___________
乙方住所地：___________
第二条垫资赎楼服务内容
2.1垫资赎楼定义
本合同所称垫资赎楼，是指乙方根据甲方要求，提供资金用于甲方偿还原抵押贷款，以解除原抵押关系，并取得相应房产抵押权的行为。
2.2垫资赎楼流程
（1）甲方提交房产信息及原抵押贷款合同；
（2）乙方对甲方提供的房产信息进行审核；
（3）双方协商确定垫资赎楼金额及利息；
（4）甲方与原抵押权人办理抵押权变更手续；
（5）乙方将垫资款项支付给原抵押权人；
（6）原抵押权人解除抵押关系，乙方取得房产抵押权。
2.3垫资赎楼款项
（1）垫资赎楼金额：___________元；
（2）垫资期限：___________天；
（3）垫资利息：按___________方式计算，利率为___________。
第三条房产交易基本信息
3.1房产基本信息
房产地址：___________
房产面积：___________平方米
房产用途：___________
3.2房产权属情况
房产证号：___________
房产登记日期：___________
房产登记机关：___________
3.3房产交易价格
交易价格：___________元。
第四条风险防范措施
4.1法律风险防范
（1）合同双方应确保所提供的信息真实、准确、完整；
（2）合同双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。
4.2市场风险防范
（1）乙方应密切关注房地产市场动态，合理评估垫资赎楼风险；
（2）合同双方应就市场风险承担共同责任。
4.3操作风险防范
（1）合同双方应建立健全内部管理制度，确保合同履行过程规范；
（2）合同双方应配合对方进行必要的调查和核实。
第五条合同双方权利与义务
5.1甲方权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供垫资赎楼服务；
（2）甲方应按约定支付垫资赎楼款项；
（3）甲方应配合乙方办理相关手续。
5.2乙方权利与义务
（1）乙方有权要求甲方按约定支付垫资赎楼款项；
（2）乙方应按约定提供垫资赎楼服务；
（3）乙方应承担合同约定的风险。
第六条付款方式及期限
6.1付款方式
甲方应将垫资赎楼款项支付至乙方指定的账户。
6.2付款期限
甲方应在合同约定的垫资赎楼款项支付期限内完成支付。
6.3逾期付款处理
若甲方逾期付款，应向乙方支付___________%的逾期付款违约金。
第七条利息及费用
7.1利息计算方式
垫资赎楼期间，乙方应向甲方支付___________%的垫资利息。
7.2费用内容
合同履行过程中产生的税费、手续费等费用，由合同双方按实际发