2015年重庆春季房交会专题报告.pdf

2015年重庆春季房交会专题报告 重庆市场研究部 2015年4月23 日 一、楼市背景 目 二、展会概况及现场 三、参展项目 四、重点房企 录 五、数据扫描 六、问卷调研及后市预判 REALLYINFO 楼市背景 REALLYINFO 楼市背景——历年政策  房地产市场受政策调控影响明显，2014年出台 “9.30”新政，放松二套房认定标准，2015 年再放松二套房首付，进一步释放改善型需求 5月 国六条提出 12月 颁布国十三条， 4月 新国十条提 9月 暂停发放第 9月 “9〃30” 切实调整住 加大对自住型 出对贷款购 三套及以上 房贷新政， 房供应结构， 和改善型住房 买第二套住 房贷；首套 放松二套房 完善房地产 消费的信贷支 房的家庭， 房首付不低 认定标准 统计和信息 持力度 贷款首付不 于30% 披露制度 得低于50% 2006年 2008年 2010年 2012年 2014年 宽松期 收紧期 平稳期 宽松期 2005年 2007年 2009年 2011年 2013年 2015年 3月 国务院颁国 9月 “9〃27”房 12月 国务院出 1月 国十一条提出 2月 新国五条要求 3月 二套房首付 八条，提出 贷新政出台， 台国四条， 严格二套房贷 严格执行商品 降至40% ， 高度重视稳 对当时的住 明确表态 款管理，首付 住房限购措施， 满2年免征 定住房价格 房贷款进行 “遏制房 不得低于60% ； 扩大个人住房 营业税 工作 了大幅度修 价过快上 国八条扩大限 房产税改革试 改 涨” 购范围、加大 点范围 限购力度 REALLYINFO 楼市背景——政策基调  中国未来经济走向依然以稳增长调结构为主，2015年预计GDP增速7% ，经济增速持续换挡 2014年 2015年 相关指标 数字解读 实际值 预期值 表明了今年政府对经济结构转型调整的决心，对房地产 GDP