二手房购房合同范本最新6篇.docx

二手房购房合同范本最新6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，证书编号分别为[房产证号]和[土地证号]。甲方保证该房屋来源合法，没有产权纠纷和债权纠纷。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋价格：甲方以人民币[房价]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包括房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[付款时间]内，将全部购房款人民币[房价]元通过银行转账的方式支付到甲方的银行账户（开户行：[开户行名称]，账号：[银行卡号]）。甲方在收到购房款后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.房屋交付：甲方应在收到购房款后的[交付时间]内，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交接手续。甲方应保证交付的房屋没有产权纠纷和债权纠纷，且房屋符合居住条件。

2.房屋过户：在房屋交付后，甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，将房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》过户到乙方的名下。过户过程中产生的税费和费用由乙方承担。

四、违约责任及争议解决

1.违约责任：如甲方在收到购房款后未按时交付房屋或未协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的损失。

2.争议解决：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同中的未尽事宜，可由甲、乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

乙方（买方）：[乙方姓名]

签字/盖章：__________日期：__________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋出售给乙方，房屋位于___________________（详细地址）。

2.房屋类型为____________，建筑面积为____________平方米。

3.房屋权属证明编号为____________，土地使用权性质为____________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币____________元（大写：___________________元整）。

2.乙方按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币____________元；

（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付剩余购房款人民币____________元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在乙方支付完毕购房款后的____日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方在合理期限内取得房屋权属证明。

四、甲乙双方的责任与义务

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无争议，无其他法律纠纷。

2.乙方应按时支付购房款，履行购房义务。

3.甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，缴纳各自应承担的税费。

4.甲乙双方应配合办理房屋过户手续，确保手续顺利完成。

五、违约责任及赔偿

1.若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若甲方违约，应双倍返还乙方已支付的定金。

2.若甲乙双方在办理过户手续过程中，因一方原因导致手续无法完成，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

3.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

六、争议解决方式

若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同