解读房地产新政.pdf

维普资讯 错 鄹 期 口 国 房 地 产 信 价 师 房地产新政 作者简介： 尹中立，男，1967年生，安 徽庐江县人 ，2005年毕业于中国 社会科学院研 究生院，获博士学 位。2004年被北京晨报评为 “2004 年度中国十大财经人物”。 继央行调整了房贷利率之后，国 申了 “低利率、鼓励个人住房信贷、增 具有丰富的金融工作经验 ， 务院先后召开两次常务会议研究房地 加房地产开发企业信贷”的货币政策 擅长对股票市场的政策分析和对 产 问题，并三次出台了政策措施 (3月 不会改变之后，央行首次提到要 “防 房地产金融市场的研究。曾就职 26日出台 关于切实稳定住房价格的 止产生房地产泡沫，防止信贷过度集 于深圳市商业银行、中国投资银 通知 ，4月27日出台 进一步加强房 中于房地产业。”但是对央行的预警 行、招商证券公司、上市公司等。 地产市场的宏观调控》，5月l1日转发 并没有得到太多人的关注。2003年之 2005年 以后 ，弃商从研 ，现就职 建设部等七部委的 关于做好稳定住 后央行对房地产市场政策的关注度不 于中国社会科学院金融研 究所。 仅2004年度 ，在 《中国证券报》、 房价格工作的意见》)。如何正确理解 断增加，2003年6月，央行终于下发 上《海证券报》、《证券时报》、人《 政府出台的这一系列调控房地产市场 了被业界称为 “121号文件”的 关于 民日报》、 《南方周末》、 《国际经 的政策措施?这些措施将会对房地产 进一步加强房地产信贷业务管理的通 济评论》、《中国评论》(香港)、《资 市场形成什么影响?就这些问题笔者 知 。该通知重申了商业银行不得给 本市场》、 《银行家》、 《国际金融 谈谈 自己的理解和看法。 自有资金比例低干30％的房地产商贷 报》、 《中国金融》等；l~．-rq杂志上 一 、 理解房地产新政的四个要点 款的规定。但是时隔不久，国务院又 ： 发表学术论文及财经评论 1O0余 要点一：最近的一系列房地产政 出台了18号文件，业界普遍认为这个 篇 。