毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围.doc
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毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围提要：厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护
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毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
（一）住宅
1毛坯房交楼标准
土建:
外墙、户内墙均挂网批荡。
厅、房、过道：
天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
厨房：
天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
卫生间：
天花：砂浆找平层完成。
地面：沉箱不回填，防水保护层完成。
墙身：水泥砂浆找平。
阳台：
天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
户内门：预留门洞。
入户门及门槛石：按图完成。
电气：
强、弱电箱
（1）强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
（2）弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
从管井到住户的管、线施工范围：
强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。
住户内管、线施工范围：
强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
弱电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。弱电插座、过线盒、紧急按钮、门铃按钮、红外探头、可视对讲室内机仅预埋底盒，不安装面板；门磁埋管到位，不留底盒。
铁丝的规格为16号镀锌铁丝。
卫生间按设计要求预留等电位端子箱，并与楼板钢筋作好联结。
给排水:
卫生间：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：沉箱不回填，卫生间排水管伸入沉箱，露出200mm，采用管堵封住，沉箱地漏安装到位。
厨房：
给水：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
排水：预留排水管且出墙面200mm，采用管堵封住。
其他：
（1）燃气：管道安装到位，采用管堵封住。
（2）清洁给水龙头：预留接管位，管口平建筑完成面，采用管堵封住。
（3）阳台：洗衣机龙头安装到位，阳台排水地漏安装到位。
（4）排水：露台阳台地漏、沉箱地漏、雨水斗、污水、废水、雨水立管安装到位。
暖通、空调
（1）冷媒管、冷凝水管穿梁、穿墙套管预留到位。
（2）冷凝水立管安装到位，出管井预留200mm支管接头，采用管堵封住。
2精装修交楼土建施工范围
土建:
外墙、户内墙均挂网批荡。
厅、房、过道、复式户型室内楼梯：
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
厨房：
天花：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
内墙：水泥石灰砂浆找平、抹灰完成。
地面：结构层处理平整。
卫生间：
天花：水泥石灰砂浆找平。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：沉箱陶粒回填，防水保护层完成，找平层完成。
门廊：室外台阶、平台、饰面完成。
阳台：
天花：油白色外墙漆。
地面：砂浆找平层完成。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
露台：
天花：油白色外墙漆。
地面：沉箱不回填，防水保护层做完（无沉箱时砂浆找平层完成）。
挡水和栏板顶面及内侧面、顶棚封口梁：按图完成。
户内门：预留门洞。
室内楼梯：简易围栏完成（另详图）。
电气：
强、弱电箱
强电：户内配电箱箱体、配电箱内主、分开关均安装到位。
弱电：户内弱电箱箱体安装到位，箱内模块不安装。
从管井到住户的管、线施工范围：
强电：从电表箱到户内配电箱的管线及过线盒安装到位，过线盒封盖。
弱电：从管井到户内弱电箱仅预埋线管及过线盒，导线到位，过线盒封盖。
户内管、线施工范围：
强电：仅预埋管及过线盒，不穿导线，但要穿铁丝。灯具、插座、开关、过线盒仅预埋底盒，不安装面板。
弱电：预埋管及过线盒，合同约定的电视、电话、网络底盒安装面板及导线到位；合同约定外的电视、电话、网
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