土建交接验收标准(精装修).pdf

（一）总包与装修单位的移交内容 1. 户内土建 （1 ）入户门、户内门：门洞口预留尺寸符合木门安装要求；门洞 口的构造柱及墙体厚度符合设计要求；墙体的垂直度及平整度符合规 范要求。 （2 ）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直平整；抹灰批 荡面平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。 （3）厅房：室内 1M 线弹出；空调洞标高位臵正确；室内方正， 阴阳角垂直。 （4 ）厨房：墙面及室内符合以上要求；厨房闭水试验合格；排水 管、给水管及电位预留正确、出墙深度及标高正确。 （5 ）卫生间：墙面及室内符合以上要求；盖板安装完毕；排水管、 地漏、给水管的标高、出墙深度正确；卫生间闭水试验合格，门洞预 留尺寸满足精装修施工的需要。 （6 ）楼地面：地面打凿平整，找平层浇筑完成。 （7 ）阳台：阳台外墙墙面及室外水平线；地漏闭水试验合格；栏 杆安装完毕；阳台垃圾清理及结构找坡符合要求。 （8 ）天花：天花角线处墙面必须垂直和平整；客厅天花必须由土 建凿平并补平腻子；对于有吊顶的卫生间及厨房天花可以放宽要求， 不做处理。（为了节省成本，含吊顶卫生间、厨房的天花位可取消补 平处理，将其表面清理干净即可。） 2. 公共部分土建 （1 ）天花：如有吊顶，则可以放宽要求，不做处理；如无吊顶， 必须凿平并用腻子补平。 （2 ）墙面：平整度、垂直度符合标准，阴阳角垂直；抹灰批荡面 平整不得有空鼓、裂缝；外露梁柱尺寸准确，避免大小头。 （3）地面：地面打凿平整，清理干净。 （4 ）电梯：电梯门洞预留正确，待门框安装完毕后塞缝修补、收 口完毕。 （5 ）防火门：门洞预留尺寸正确，过梁安装符合要求，两侧门洞 宽度一致。 （6 ）栏杆：给出室外一米线，栏杆平台浇筑完毕，待栏杆安装后 收口。 3. 安装 （1 ）水：给排水系统试压完毕合格，给排水畅通无漏水；管道尺 寸标高安装后符合要求；管道口位臵准确，在墙地面的进出位精确； 各个节口无堵塞；浴缸安装完毕。 （2 ）强电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确， 墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致； 空调留孔正确齐平，无反坡倒水。 （3）弱电：线管预埋准确，确认线管畅通；开关插座平齐准确， 墙地面进出位符合设计要求；墙面开关是否居中应于甲方协调一致。 （4 ）采暖：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐、保 温施工完毕，经验收合格。 （5 ）燃气：暗装的管道、阀门安装完毕，经试压合格，防腐施工 完毕，经验收合格。 4. 其它 外墙砖铺贴注意与精装修瓷砖的收口处理，阳角处一般要求为海 棠角；土建整改必须避免墙体批荡面出现裂缝及空鼓；标高线由土建 给出，以便铝窗、栏杆、木门及精装修施工依据；阳台、入户花园的 地漏要做闭水试验无渗漏；土建按标高及设计要求砌筑烟道及管井挡 水，并安装止回阀；土建需提供外用施工供水系统，以保证精装修湿 作业用水，待湿作业完成后，待到项目部批准方可至上而下拆除。