广州万科地产项目毛坯房交楼标准精品.ppt
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相似文档
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远洋地产某项目毛坯房交楼标准.pdf
远洋沁山水工程毛坯房交楼标准 2009 年 10 月
毛坯房交楼标准
工艺·质量·功能·外观
前 言
为提高工程质量管理标准化水平与细节精细化程度，沁山水项目部结合沁山
水一标段管理过程中的经验教训，总结归纳了各种值得借鉴的细节做法。本文作
为抛砖引玉的尝试，需要各位一线工程师在实践中不断补充和完善。此项工作应
贯穿于我们工程管理工作的始终，是我们建设方工程管理人员手里
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万科毛坯房交楼标准选编.ppt
;【入户门】
1. 入户木门
;【阳台、露台】
1. 阳台
2. 露台
;【阳台、露台】
1. 阳台
2. 露台
;【墙面、地面】
1. 客厅
2. 房间
3. 厨房
4. 卫生间
5.地下室
;【墙面、地面】
1. 客厅
2. 房间
3. 厨房
4. 卫生间
5.地下室
;【墙面、地面】
1. 客厅
2. 房间
3. 厨房
4. 卫生间
5. 地
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万科--毛坯房--交楼标准选编.ppt
;【入户门】
1. 入户木门
;【阳台、露台】
1. 阳台
2. 露台
;【阳台、露台】
1. 阳台
2. 露台
;【墙面、地面】
1. 客厅
2. 房间
3. 厨房
4. 卫生间
5.地下室
;【墙面、地面】
1. 客厅
2. 房间
3. 厨房
4. 卫生间
5.地下室
;【墙面、地面】
1. 客厅
2. 房间
3. 厨房
4. 卫生间
5. 地
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b湾项目_金海湾别墅毛坯房交楼标准建议.doc
万科·17英里花园二期单位交楼标准
公共部分装修：
外 墙：采用质感外墙涂料。局部地方采用铜板、锌板、外墙瓷砖、石材。
楼 梯 地 面：水泥砂浆压光抹实。
楼梯栏杆扶手：钢质栏杆。
走 廊 地 面：石材。
电 梯 厅：石材地面，局部石材及外墙砖墙面。
电 梯：广州日立电梯。
屋 顶：水泥砂浆压光抹实。
住宅室内装修：
墙 面：厅、房水泥砂浆抹灰找平；厨房、卫生间水泥砂浆找平。
天 花：厅、房水泥砂浆抹灰找平。
地 面：厅、房水泥砂浆抹灰找平；厨房、卫生间采用防水涂膜及水泥砂浆保护层；阳台、露台地面采用水泥砂浆找坡层。
入
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万科毛坯房交付标准.docx
万科毛坯房交付标准为了聚焦客户质量，统一住宅毛坯房观感质量，规范交付标准和质量验收标准，万科制定了毛坯房住宅交付标准，并以其作为毛坯房向装修房移交工作面的前提条件之参考一、地面铺装工程1.水泥混凝土地面适用范围：联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。检测方法：观察、现场尺量、拉 5M 通线、2 米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。检测比例：每一自然间（标准间）地面全检，且每一自然间地面不少于 3 个点。交付标准（1）表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。（2）每一自然间（标准间）的地面平整，无落地灰；同套房不同房间不应有色差；踢脚线上口应水平顺直。（3）入户门门扇（无下框时）与门槛石或地面砖完
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万科毛坯房住宅交付质量和观感标准精品.doc
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万科毛坯房交付质量及观感验收标准2010精品.doc
深圳毛坯房交付质量及观感验收标准
客（餐）厅 房间 卫生间 厨房 阳台 地面 砼结构面 沉箱地面JSII型防水，水泥砂浆保护 砼结构面；管道、烟道根部附加JSII型防水 水泥砂浆找坡；管道根部附加JSII型防水 墙面 水泥砂浆墙面；门洞刷黑色水泥浆门套线；黑色水泥浆踢脚线 水泥砂浆墙面 同外墙 天花 白色水泥腻子、打磨平整 —— 入户门 安装门槛石；安装入户门，配件齐全。 —— 门窗 型材、玻璃无明显划痕和污染；门窗五金配件齐全，无松脱、晃动、磨损、划伤、锈迹；窗台高度低于900mm时，均需设置低窗防护，低窗防护栏杆有效防护高度不得低于900mm。。 栏杆 低层、多层住宅不应低于
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毛坯房交楼标准-中铝长城建设有限公司.doc
毛坯房交楼标准
1、结构：钢筋混凝土框架剪力墙结构
2、外墙：外墙贴高级外墙砖及高级花岗岩
3、电梯：两台广日牌高速电梯
4、各层电梯厅：地面贴美观高级抛光砖，墙身贴高级大理石，顶棚刷乳胶漆
5、楼梯间：地面贴高级抛光砖，墙面贴高级瓷砖，墙面刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆 新浪乐居论坛
6、公共走廊：地面贴高级抛光砖，墙面贴高级抛光砖，顶棚吊石膏板
7、智能系统：大厦装有先进的可视对讲系统
室内装修标准
1、内墙墙身：
厅、卧室、室内走廊墙身为砂浆面层抹平
卫生间墙面砂浆面层抹平
阳台墙面贴高级瓷片与外墙相同
2 、地面：
厅、卧室、室内走廊为水泥砂浆抹面压光
卫生间、厨房、阳台为水
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万科毛坯房交付量和观感标准.doc
万科企业股份有限公司
编号
密级
内部公开
名称
万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准
版式
A/0
第 PAGE 36页 共 NUMPAGES 42页
编制
更改
审核
批准
生效期
年 月 日
第 PAGE 36页 共 NUMPAGES 42页
阅读范围：工程系统
毛坯房住宅交付质量和观感标准
总则
术语
基本规定
地面铺装工程
水泥混凝土地面
水泥砂浆地面
室内墙面铺装
抹灰墙面
涂料墙面
顶棚工程
混凝土顶棚
腻子顶棚
涂料顶棚
门窗
入户防火防盗门
钢质防火门
木质防火门
铝合金门窗
塑钢门窗
栏杆
钢质栏杆
铝合金栏杆
无框玻璃栏杆
屋面
细石混
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房地产项目_毛坯房验房标准.doc
房地产项目_毛坯房验房标准
毛坯房验房标准
《土 建 部 分》
1、内墙面
1.1 检查每个面不少于3个点；
1.2 表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓（空鼓面积不大于400c㎡且每自然间不多于二处可不计）开裂，批嵌细腻，无脱皮；
1.3 墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；
1.4 立面垂直，允许偏差小于3mm；阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；
1.5 预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确，出墙口整洁、顺直；
1.6 墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。
2、顶棚（层高），开间尺寸
2.1 住宅层高不小于2800 mm ，居住
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毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围.doc
毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围提要：厅、房、过道：天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护
更多
毛坯房交楼标准及精装修交楼土建施工范围
（一）住宅
1毛坯房交楼标准
土建:
外墙、户内墙均挂网批荡。
厅、房、过道：
天花、内墙：水泥石灰砂浆找平、刮腻子。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处用水泥砂浆保护。
厨房：
天花：砂浆找平层完成。
内墙：砂浆找平层完成。
地面：混凝土结构层处理平整，埋管处
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毛坯房验收项目及标准.doc
毛坯房验收项目及标准
检测项目： 1、根据业主提供的有详细轴线尺寸的图纸核对房屋的轴线尺寸 2、检查实际交付房屋结构、设备是否与合同相符（包括水电、门窗等） 3、检查墙体、地面的空鼓、裂缝等 4、检查蓄水、渗水等 5、检查煤气表、电表（单元表）、水表三表到户 6、检查开发商提供房屋竣工图看水电管线如何走，
配电箱的标识是否明确。 7、 检查水通、电通 8、检查建筑、结构、水电等是否有不符和相关国家设计规范
及不合理的情况。 9、检查建筑、结构、水电等是否有不符
和相关国家建筑质量验收规范 10、告诉业主装潢要注意的事项（哪些墙可以打等等） 11、检查房屋几何尺寸 12、检查层高是否符合合同要
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VK-GCQ-32 万科集团毛坯房住宅交付质量和观感标准精品.doc
毛坯房住宅交付质量和观感标准
总则
术语
基本规定
地面铺装工程
水泥混凝土地面
水泥砂浆地面
室内墙面铺装
抹灰墙面
涂料墙面
顶棚工程
混凝土顶棚
腻子顶棚
涂料顶棚
门窗
入户防火防盗门
钢质防火门
木质防火门
铝合金门窗
塑钢门窗
栏杆
钢质栏杆
铝合金栏杆
无框玻璃栏杆
屋面
细石混凝土保护层屋面
水泥砂浆保护层屋面
饰面砖保护层屋面
陶瓦坡屋面
钢瓦坡屋面
玻璃采光屋面
屋面附属构造
外墙涂饰工程
涂料外墙
饰面砖外墙
湿贴石材外墙
干挂石材幕墙
文化石外墙
外墙附属构造
管道安装工程
室内给水管
室内排水管
外墙排水立管
管道附属构造
电气安装工程
底盒
面板
配电箱
室内灯具
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凯德毛坯交楼标准.pdf
凯德毛坯交楼标准
适（合于中国华北地区使用）
2010年第一版
目录
建筑部分1
1地下库及其他1
2地下商业1
3地上商业1
4立面装饰2
5室内装饰2
6屋面2
7附属建筑3
8广场与景观3
9广告与标识3
机电部分4
1总体4
1.1政府相
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毛坯房交工标准.doc
天津新湖置业有限公司毛坯房交工标准
部品 分类 常见问题 交付标准 示范照片 地面 砂浆
和毛地面 □空鼓开裂
□平整度超偏
□脱皮麻面
□起砂
□暗埋管道渗漏
□装饰问题
□踢脚线问题 1.地面敲击和观感检查不允许出现空鼓和裂缝
2.地面平整度用2m靠尺和塞尺检查平整度偏差小于4mm
3.地面面层观感检测无脱皮麻面现象，起砂现象地面水泥颜色一致
4.暗埋管道无渗漏和渗漏的水迹
5.踢脚线平整顺直、高度一致，分色清楚，接茬平整
6.修补后的粗装地面要保持水泥色泽一致，平整，无明显接茬
7.地面清理整洁干净、无杂物 墙面 观感效果 □拼缝观感差
□缺角裂损
□空鼓
□不平、不直、平整度超