住宅小区监理规划汇总.doc

“瑞泽源·一里洋房”住宅小区 二期工程（17#～27#楼） 监 理 规 划 合肥康达工程咨询有限责任公司 二00七年四月五日 编制： 日期： 审核： 日期： 审批： 日期： 目 录 编制依据 工程概况 2.1工程概述 2.2项目工程概况 2.3设计情况概述 监理工作的范围、内容及目标 3.1监理工作范围 3.2监理工作内容 3.3监理工作目标 监理机构的组织形成及构成 4.1组织形式 4.2人员配备计划 4.3监理人员岗位职责 监理工作依据 监理工作内容： 6.1施工准备阶段 6.2工程质量控制 6.3施工过程质量控制要点 6.4工程进度控制 6.5工程投资控制 6.6竣工验收阶段 监理工作程序 7.1编写监理工作规划 7.2编写监理工作实施细则 7.3开工/复工申请审批程序 7.4会议纪要签发程序 7.5工程款支付程序 7.6原材料、构配件及设备签认程序 7.7隐蔽工程、分部、工序工程质量签认程序 7.8单位工程验收程序 7.9设计变更程序 7.10施工单位索赔处理程序 7.11旁站监理工作程序 7.12参与工程竣工验收 监理工作方法及措施 8.1施工准备阶段 8.2例会 8.3质量控制 8.4进度控制 8.5投资控制 8.6文明施工和安全管理 8.7合同管理 监理工作制度 9.1设计文件、图纸会审制度 9.2技术交底制度 9.3开工/复工报告审批制度 9.4材料、构配件检验及复验制度 9.5工程变更审批制度 9.6隐蔽工程检查制度 9.7工程项目事故处理制度 9.8监理月报制度 9.9工程竣工验收制度 9.10监理日志和会议制度 监理设施 旁站监理方案 11.1旁站依据 11.2旁站监理范围 11.3旁站监理内容 11.4旁站监理人员职责 11.5旁站监理程序 11.6旁站监理制度 “瑞泽源·一里洋房”住宅小区二期工程监理规划 一、编制依据： 1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建设工程监理规范》GB50319-2000 3、有关本工程设计规范、规程及质量验评标准 4、本工程设计图纸及相关设计文件 5、本工程建设监理委托合同 二、工程概况： 2.1工程概述： 工程名称：“一里洋房”住宅小区二期工程 建设单位：合肥瑞泽源置业有限公司 勘察单位：安徽省建设工程勘察设计院 设计单位：安徽省建筑科学研究设计院 监理单位：合肥康达工程咨询有限责任公司 施工单位：合肥建工第三建筑工程有限责任公司 北京矿建建筑安装有限责任公司 监督单位：肥西县质量监督站 工程地点：合肥市经济技术开发区芙蓉西路与繁华大道交叉口 工程规模：17#～27#共11栋住宅楼及地下车库，总建筑面积64676.7m2 结构类型：钢筋混凝土（异型）框架结构 质量目标：按施工合同约定保证达到合格（争创“用户满意工程”“琥珀杯”及“黄山杯”）的工程质量目标。 2.2项目工程概况： “瑞泽源·一里洋房”住宅小区二期工程位于合肥市经济技术开发区芙蓉路与繁华大道交叉口，共有17#～27#11栋住宅楼及地下车库。17#楼3688m2、18#楼6400 m2、19# 楼5404.8 m2、20# 楼5306 m2、21 #楼4819.4 m2、22# 楼4025.3 m2、、23# 楼3688 m2、、24# 楼4025.3 m2、25# 楼6747.9 m2、26 #楼5295㎡、27 #楼3222㎡，11栋住宅楼共52621.7m2，地下车库一座12055m2；总建筑面积为64676.7 m2。本工程耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，防水等级为Ⅱ级，设计使用年限50年。 2.3设计情况概述： 1、本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级；建筑物的抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，地震加速度为0.1g，建筑物场地类别为Ⅱ类。 2、本工程的机构形式为：地下一层地上六层，钢筋混凝土（异形）框架结构，顶层局部附有跃层，框架梁柱抗震等级为三级。 3、本工程按安徽省建设工程勘察设计院提供的《岩土工程勘察报告》（编号：勘110109-KJ）进行基础设计，采用独立基础。独立基础持力层为粘土层，地基承 载力特征值为260 kpa、300kpa。独立基础设计等级为丙级。 4、采用材料： （一）砼部分； 1、柱、墙、梁板 框架柱、抗震墙混凝土强度等级 框架梁、次梁、板混凝土强度等级 地下室顶板以下 C35 地下室顶板以下（含） C35 地下室顶板至三层楼面 C30 基础顶至三层楼面（含） C25 三层楼面以上 C25 三层楼面以上 C25 2、所有构造柱、圈梁、栏板、过梁、楼梯混凝土强度等级均为C20。 3、地下部分： a、±0.000以下的地下室砼防掺等级为S6，地下室