建设工程经济概述.pptx

第1页/共42页建设工程经济概述第2页/共42页课程目的2：执业资格考试：一级注册建造师考试科目之一《建设工程经济》1Z101010 资金时间价值的计算及应用1Z101020 技术方案经济效果评价1Z101030 技术方案不确定性分析1Z101040 技术方案现金流量表的编制1Z101050 设备更新分析1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070 价值工程在工程建设中的应用1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析第3页/共42页参考资料：全国一级建造师考试用书《建设工程经济》建筑工业出版社，2011《投资项目可行性研究指南》（试用版）中国电力出版社，2002.3 第4页/共42页课程经济部分内容1、总论2、资金的时间价值3、技术经济评价方法4、价值工程5、项目可持续发展（自学）6、预测与决策技术7、设备更新（视课时量进行安排） 第5页/共42页第一章 总论 基本要求：1、了解基本建设与建筑业的关系2、熟悉建设项目经济评价的意义及分类3、建设项目可行性研究的内容4、掌握固定资产折旧的计算方法（重点及难点）第6页/共42页第一节 基本建设与建筑业一、基本建设凡固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之连带的工作称为基本建设。第7页/共42页第一节 基本建设与建筑业二、基本建设的内容固定资产的建造基本建设固定资产的购置其它基本建设工作第8页/共42页增加知识点：固定资产定义：在社会再生产过程中较长时间为人民生活和生产服务的物质资料。使用期限一年以上，单位价值在规定限额以上。《企业会计制度》规定固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等。固定资产的特点：（1）长期使用并在其使用过程中仍保持原有物质形态（2）其价值是随使用时间而逐渐磨损；（3）通过计算折旧额来回收这部分资金。 第9页/共42页固定资产的分类（1）经营用固定资产和非经营用固定资产了解企业的生产能力和职工生活条件的改善情况。（2）使用中固定资产、未使用固定资产和不需用固定资产便于企业分析、考核固定资产的利用程度，提高固定资产的利用效率。（3）自有固定资产和租入固定资产反映企业固定资产的产权关系，便于企业加强对固定资产实物的管理。（4）七大类：包括经营用固定资产、非经营用固定资产、租出固定资产、不需用固定资产、未使用固定资产、融资租入固定资产和土地。促使企业合理使用和配备固定资产，充分挖掘固定资产的潜力，不断提高固定资产的利用率。第10页/共42页第一节 基本建设与建筑业三、基本建设的作用四、基本建设的分类生产性建设直接用于物质生产或为满足物质生产需要的建设 非生产性建设用于满足人民物质和文化生活需要的建设 新建、扩建、改建、恢复和迁建项目第11页/共42页第一节 基本建设与建筑业五、建筑业1、概念从事建筑生产经营活动的一个物质生产部门。2、工作范围各种房屋及构筑物建造、设备安装、房屋维修建安工程有关的咨询、规划、勘探设计等3、主要任务为社会提供更多更好更经济的基建产品，并获取盈利。 第12页/共42页第一节 基本建设与建筑业六、建筑业在国民经济中的作用1、为发展生产及改善人民生活提供物质技术基础2、社会创造新的财富，给国家提供巨额国民收入3、容纳大量就业人口4、促进其它产业部门的发展第13页/共42页第二节 建筑工程项目管理第14页/共42页第三节 建设项目经济评价一、经济评价意义一个项目的产出大于它的投入，就意味着该项目是盈利的，可以被采纳，反之则应放弃这个项目。企业经济评价（微观评价）国民经济评价（宏观评价）投资什么、如何实现、资金在哪里？第15页/共42页第三节 建设项目经济评价二、建设项目的投资及其来源1、基本建设投资－－建成后大部分转为企业固定资产建筑工程费设备购置费设备安装费工、器具和生产用具购置费其它费用：土地征用、勘察设计、人员培训等2、流动资金－－为了组织生产所需要的货币资金 生产及流通领域支付工资、材料等的预付帐款等 第16页/共42页第三节 建设项目经济评价二、建设项目的投资及其来源建设项目投资的来源财政拨款银行信贷自筹资金－－主要渠道，占50％以上。国外资金第17页/共42页三、可行性研究1、可行性研究的概念可行性研究是对一工程项目的必要性、可行性、合理性进行技术经济认证的综合科学。任务内容地位项目必要性市场研究（产品的市场调查与预测研究）前提和基础技术上的可行性技术研究（技术方案和建设条件）技术基础经济上的合理性效益研究（经济效益的分析与评价）核心第18页/共42页第三节 建设项目经济评价2、可行性研究的内容（工业项目）建设项目提出的背景、建设的目的及意义资源和市场的需要预测及项目的拟建规模厂址方案及建厂条件设计