建设工程监理概述.ppt

五建设程序和建设工程管理制度*建设程序各阶段之二——可行性研究阶段例题：可行性研究的主要作用是为建设项目(???)提供依据。评估???

决策设计????

价建设程序各阶段之三——设计阶段五建设程序和建设工程管理制度*概念对拟建工程在技术上和经济上进行全面的安排，是工程建设计划的具体化，是组织施工的依据初步设计做出总体安排、拿出具体实施方案、编制总概算技术设计进一步解决初步设计中的重大技术问题、编制修正概算施工图设计使设计达到施工安装的要求、编制施工图预算五建设程序和建设工程管理制度*建设程序各阶段之三——设计阶段施工图设计文件的审查2000年建设部《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》有关审查机构进行结构安全、强制性标准、规范执行情况等内容的审查审查批准后的施工图不得擅自修改设计质量直接关系到建设工程的质量，是建设工程的决定性环节五建设程序和建设工程管理制度*建设程序各阶段之三——设计阶段例题：设计阶段包括[??]初步设计??技术设计施工图设计平面设计立面设计建设程序各阶段之四——建设准备阶段五建设程序和建设工程管理制度*01概念02是开工建设之前的准备工作03内容04征地、拆迁、场地平整、水通、电通、路通05组织材料、设备订货06委托工程监理07组织施工招标、优选施工单位08办理工程质量监督手续、施工许可证五建设程序和建设工程管理制度*建设程序各阶段之五——施工安装阶段概念按设计文件和施工合同的要求及施工组织设计，在保证质量、工期、造价、安全、环保等目标的前提下建成工程项目正式开工日设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽日不需开槽的工程，以正式开始打桩日大量土、石方工程，以开始进行土方、石方工程日建设程序各阶段之六——生产准备阶段五建设程序和建设工程管理制度*技术准备招收、培训生产人员是正式生产经营之前的准备工作，是项目建设转入生产经营的必要条件物资准备组织准备概念内容*二建设工程监理的基本概念定义二、建设工程监理的基本概念*指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。例题：我国的建设工程监理是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托并代表建设单位对承建单位的(???)。

过程进行监督与管理

质量进行严格的检验与验收

活动进行全过程、全方位的系统控制

行为进行监控的专业化服务活动主体地位平等的三方01建设工程监理的基本概念02建设单位03工程监理企业04承建单位05监理委托合同06建设工程合同07监理08主体地位平等的三方二、建设工程监理的基本概念*建设单位（业主、项目法人，俗称甲方）是委托监理的一方01拥有工程建设中重大问题的决定权02工程监理企业是接受委托、从事监理业务活动的一方03取得企业法人营业执照04具有监理资质等级证书05承建单位是从事工程建设、被监理的一方06工程咨询单位、勘察单位、设计单位、施工单位、材料设备供应商等07二、建设工程监理的基本概念*建设工程监理的行为主体具有相应资质的工程监理企业与行政监管、总承包对分包的监管相区别建设工程监理实施的前提建设单位的委托和授权订立书面建设工程委托监理合同监理概念的要点二、建设工程监理的基本概念*建设工程监理的依据工程建设文件批准的可行性研究报告建设项目选址意见书建设用地规划许可证建设工程规划许可证批准的施工图设计文件施工许可证二、建设工程监理的基本概念*建设工程监理的依据（2）有关的法律、法规、规章和标准、规范①法律：《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》②行政法规：《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》③部门规章：建设部部令（86#、102#）④标准、规范：《建设工程监理规范》等⑤规范性文件：《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》二、建设工程监理的基本概念*建设工程监理的依据1建设工程委托监理合同和有关建设工程合同（最直接的依据）建设工程委托监理合同有关建设工程合同2决策阶段监理：咨询合同3施工阶段监理：施工合同4实施全过程监理：勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同5建设全过程监理：咨询合同、勘察合同、设计合同、施工合同、设备采购合同6建设工程监理的范围二、建设工程监理的基本概念*工程类别范围01工程建设阶段范围02建设工程监理的范围二、建设工程监理的基本概念*工程类别范