二零二五年度城市更新改造拆迁房产分割与居民安置合同3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度城市更新改造拆迁房产分割与居民安置合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（拆迁方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方（居民方）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新改造拆迁过程中，关于房产分割与居民安置的相关事宜。通过签订本合同，双方共同遵守国家相关法律法规，确保拆迁工作的顺利进行，保障居民的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
1.城市更新改造：指对城市中老旧、破旧、功能不完善、环境污染严重、安全隐患突出的区域进行改造，提高城市居住环境和生活质量。
2.房产分割：指将拆迁范围内的房产按照规定进行分割，确保居民的合法权益。
3.居民安置：指在拆迁过程中，为居民提供合适的住房或补偿，确保居民的基本生活需求得到满足。
3.2关键词解释
1.拆迁：指拆除原有建筑，建设新的建筑或设施。
2.补偿：指对被拆迁居民因拆迁所造成的损失给予的经济补偿。
3.安置：指为被拆迁居民提供合适的住房或补偿，确保居民的基本生活需求得到满足。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.依法进行拆迁，确保拆迁工作的合法性。
2.在拆迁过程中，合理分割房产，保障居民的合法权益。
3.为居民提供合适的安置方案，确保居民的基本生活需求得到满足。
4.按照合同约定，按时足额支付补偿款。
4.2乙方的权利和义务
1.依法配合甲方进行拆迁工作。
2.在拆迁过程中，合理分割房产，保障自身的合法权益。
3.接受甲方提供的安置方案，并按照约定履行相关手续。
4.按照合同约定，配合甲方完成拆迁工作。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度城市更新改造拆迁工作完成之日止。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方指定的拆迁现场。
5.3合同履行方式
1.甲方负责拆迁工作的组织实施，乙方配合甲方完成拆迁工作。
2.甲方按照合同约定，向乙方支付补偿款。
3.乙方按照合同约定，接受甲方提供的安置方案。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1.拆迁工作完成，双方履行完毕合同约定的义务。
2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
1.双方协商一致解除合同，签订终止协议。
2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照约定支付已发生的费用。
2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.拆迁补偿费用：包括房屋拆迁补偿费、搬迁安置补助费、停产停业损失补助费等。
2.安置补偿费用：包括房屋安置补偿费、临时安置费、搬迁费等。
3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、律师费、手续费等。
7.2支付方式
1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付上述费用。
2.甲方应在合同签订后的十个工作日内，向乙方支付拆迁补偿费用的50%作为预付款。
3.甲方应在拆迁工作完成后三十日内，支付剩余的拆迁补偿费用和安置补偿费用。
7.3支付时间
1.预付款应在合同签订后的十个工作日内支付。
2.拆迁补偿费用和安置补偿费用应在拆迁工作完成后三十日内支付。
7.4支付条款
1.甲方应在支付前向乙方提供相应的支付凭证。
2.乙方应在收到支付凭证后七个工作日内确认收到款项。
3.若因甲方原因导致支付延迟，每延迟一日，甲方应向乙方支付相当于延迟款项千分之二的