二零二五版城市更新改造拆迁安置房购买服务协议-@-1.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
二零二五版城市更新改造拆迁安置房购买服务协议1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目规模
2.4项目性质
3.更新改造范围及内容
3.1拆迁范围
3.2拆迁方式
3.3拆迁补偿标准
3.4改造内容
4.安置房购买服务
4.1安置房类型
4.2安置房价格
4.3安置房交付时间
4.4安置房交付条件
5.购房款项及支付方式
5.1购房款项总额
5.2购房款项支付方式
5.3首付款比例
5.4首付款支付时间
5.5付款节点及金额
6.拖欠款项处理
6.1拖欠款项定义
6.2拖欠款项计算方式
6.3拖欠款项违约责任
7.合同履行及变更
7.1合同履行期限
7.2合同变更条件
7.3合同变更程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约纠纷解决
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决费用
10.合同解除条件
10.1合同解除情形
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力通知
11.3不可抗力影响及处理
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.合同附件
13.1附件一：拆迁补偿协议
13.2附件二：安置房购买协议
13.3附件三：付款计划表
14.其他约定
14.1合同签署日期
14.2合同份数
14.3合同生效日期
14.4合同备案
14.5合同解释权
14.6合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：市区城市更新改造办公室
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
市区城市更新改造项目
2.2项目地址
市区街道
2.3项目规模
项目占地面积：平方米，总建筑面积：平方米
2.4项目性质
城市更新改造项目
3.更新改造范围及内容
3.1拆迁范围
包括但不限于街道范围内的老旧房屋、商业设施等。
3.2拆迁方式
采用实物补偿和货币补偿相结合的方式。
3.3拆迁补偿标准
参照当地政府规定的拆迁补偿标准执行。
3.4改造内容
包括但不限于基础设施建设、公共服务设施配套、环境绿化等。
4.安置房购买服务
4.1安置房类型
多层住宅、小高层住宅
4.2安置房价格
多层住宅：每平方米元；小高层住宅：每平方米元。
4.3安置房交付时间
多层住宅：年月日；小高层住宅：年月日。
4.4安置房交付条件
安置房交付时，需符合国家相关建筑工程质量标准。
5.购房款项及支付方式
5.1购房款项总额
多层住宅：万元；小高层住宅：万元。
5.2购房款项支付方式
首付款：万元，在合同签订后个工作日内支付；
分期付款：剩余款项分期支付，每期支付金额为万元，具体支付时间见付款计划表。
5.3首付款比例
首付款比例为合同总额的%。
5.4首付款支付时间
首付款应在合同签订后个工作日内支付。
6.拖欠款项处理
6.1拖欠款项定义
指合同约定的付款期限到期后，未按时支付的款项。
6.2拖欠款项计算方式
按日计算，逾期付款金额的%作为违约金。
6.3拖欠款项违约责任
甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的法律责任。
7.合同履行及变更
7.1合同履行期限
自合同签订之日起至安置房交付之日止。
7.2合同变更条件
经双方协商一致，可以变更合同内容。
7.3合同变更程序
变更合同需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1乙方未按时支付购房款项；
8.1.2甲方未按时交付安置房；
8.1.3双方违反合同约定的其他义务。
8.2违约责任承担
8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失；
8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。
8.3违约纠纷解决
8.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的纠纷；
8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.争议解决
9.1争议解决方