2019万科房地产公司项目定位报告.pdf

2019万科房地产公司项目定位报告--第1页 2019万科房地产公司项目定位报告 目 录 第1章 总 论 5 1.1.项目背景与概况 5 1.2.主要技术经济指标12 1.3.问题与建议13 第2章 项目投资环境与市场研 14 2.1.投资环境分析14 2.2.区域房地产市场分析 18 2.3.销售预测25 2.4.营销策略32 第3章 建设规模与项目开发条件 35 3.1.建设规模35 3.2.项目概况现 35 3.3.项目建设条件36 第4章 建筑方案 43 4.1.设计依据43 第 1 页 共 87 页 2019万科房地产公司项目定位报告--第1页 2019万科房地产公司项目定位报告--第2页 4.2.项目设计主题和开发理念44 4.3.项目总体规划方案45 4.4.建筑设计47 4.5.结构设计49 4.6.给排水设计50 第5章 节能节水措施 53 5.1.设计依据53 5.2.建筑部分节能设计53 第6章 环境影响评价 55 6.1.编制依据55 6.2.环境现状55 6.3.项目建设对环境的影响 56 6.4.环境保护措施56 第7章 劳动卫生与消防 58 7.1.指导思想58 7.2.职业安全卫生健康对策与措施58 7.3.消防设计60 第8章 组织机构与人力资源配置 63 8.1.组织机构63 8.2.人力资源配置64 第9章 项目实施进度 第 2 页 共 87 页 2019万科房地产公司项目定位报告--第2页 2019万科房地产公司项目定位报告--第3页 64 9.1.项目开发期64 9.2.项目实施进度安排65 9.3.项目实施过程控制措施 65 第10章项目招投标 67 10.1工程项目招标投标概述 67 10.2工程项目招标投标因素分析 69 10.3招标依据