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我国现行房地产业税费制度及其改革问题分析研究的开题报告

第一部分：研究背景

随着我国房地产行业不断发展，税费问题逐渐成为业内的热点话题。目前，我国的房地产业税费主要包括土地使用税、契税、增值税、城市维护建设税、房产税等多种形式。这些税费不仅影响着开发商和购房者的利润和负担，也直接影响着国家的税收收入和经济发展水平。

然而，我国现行的房地产业税费制度在实践中存在一些问题。例如，房产税迟迟未能征收；契税和土地使用税高企，导致开发商和购房者的负担较重；增值税存在难以退税等问题。因此，对我国现行房地产业税费制度进行深入研究和改革，成为当前亟待解决的问题。

第二部分：研究目的和意义

本研究旨在对我国现行房地产业税费制度及其改革问题进行分析和研究，探讨如何优化和完善现行制度，提高其效率和公平性。具体目的包括：

1.对我国现行房地产业税费制度进行梳理和总结，明确不同税种的征税标准和管理机制。

2.分析和评估现行制度存在的问题，如税负过重、管理不规范等，为后续改革提供参考依据。

3.探讨房地产业税费改革的原则、目标和路径，提出具体的改革方案。

4.分析和评估改革方案的可行性和实施效果，为未来改革提供指导和建议。

本研究将有助于深入了解我国房地产业税费制度的现状和问题，为其优化和改革提供重要参考。这对于提高我国房地产业的发展水平和竞争力，促进经济持续健康发展具有重要意义。

第三部分：研究内容和方法

本研究将围绕我国现行房地产业税费制度及其改革问题展开以下内容的研究：

1.房地产业税费制度概述：包括各种税费的征收对象、征收标准，以及管理机制等。

2.房地产业税费制度存在的问题：分析现行制度在实践中存在的问题，包括税负过重、管理不规范等方面。

3.房地产业税费改革的原则、目标和路径：探讨房地产业税费改革的基本原则、改革目标和路径。

4.房地产业税费改革的具体方案：根据前期的分析和探讨，提出可行的改革方案，并对其进行评估和分析。

5.房地产业税费改革的实施效果：对改革方案的实施效果进行评估和总结，并提出具体的建议和改进方案。

本研究采用文献资料法、问卷调查法、实地调研法、专家访谈法等多种研究方法，进行数据收集和分析，并结合理论和实践，提出具有现实意义和可行性的改革建议。

第四部分：研究进度计划

本研究的进度计划如下表所示：

|研究阶段|起止时间|研究任务|

|:-|:-|:-|

|第一阶段|2021年5月-6月|文献资料收集和分析，调查问卷设计和实施|

|第二阶段|2021年7月-8月|分析现有房地产业税费制度存在的问题，提出问题分析报告|

|第三阶段|2021年9月-10月|研究改革的基本原则、目标和路径，提出改革方案|

|第四阶段|2021年11月-12月|评估改革方案的可行性和实施效果，提出政策建议|

|第五阶段|2022年1月-2月|完成研究报告的撰写和论文的投稿|

第五部分：预期成果及意义

本研究旨在对我国现行房地产业税费制度的问题进行深入的分析和研究，旨在为下一步改革提供政策建议和改进方案，预期成果包括：

1.对我国现行房地产业税费制度存在的问题和改革方案进行全面深入的分析和研究，形成具有参考价值的研究报告。

2.提出可行的改革建议和改进方案，为政策制定提供参考依据。

3.强化社会各界对房地产业税费问题的关注和理解，推动房地产税制改革的进程，促进我国房地产业的可持续健康发展，为经济发展作出贡献。