货币政策对房地产市场调控的有效性研究[任务书+文献综述+开题报告+毕业论文].doc

本科毕业设计(论文) 任 务 书 课题名称 货币政策对房地产市场调控的有效性研究 指导教师 学院 商学院 专业 金融学 班级 学生姓名 学号 开题日期 2010年11月22日 一、 主要任务与目标： （一）主要任务 按照学校和商学院的统一要求，完成文献综述、开题报告、外文翻译、毕业论文及其他与毕业论文相关的任务。 （二）主要目标 通过毕业论文的撰写，使学生能运用所学专业理论知识，进行调查研究、搜集资料，培养学生独立分析问题和解决问题的能力。 从我国房地产价格快速上升的现实情况入手，针对我国近期出台的货币政策分析其有效性,指明其中存在的主要问题或影响其效率的主要因素，最终提出改善我国调控房地产市场的货币政策取向，从而能够为相关部门提供理论或应用方面的参考。 二、主要内容与基本要求： （一）主要内容 房地产价格变动概况；我国近期针对房地产市场的相关货币政策及其有效性；面临的主要问题或影响效率的主要因素；提高货币政策调控房地产市场效率的政策建议。 （二）基本要求 毕业论文必须观点明确、论证有据、结构完整、条理清楚，并能切实反映学生具有从事科研工作的能力。毕业论文应包括题目、中英文摘要、中英文关键词、正文、参考资料(详细注明出处和版本)等，字数要求8000字。具体要求见《毕业论文（设计）手册》（2007版）。毕业论文须由学生个人独立撰写完成。论文要求紧扣题目，搜集资料充分，能综合运用有关基础理论知识，对具体问题进行全面深入的分析和研究，提出一定的个人见解，有一定的创新之处，所提建议对实际工作改进有参考价值，能独立查阅并正确引用中外文有关文献。要求文字通顺简练，条理层次清晰，思路清楚，书写整齐，图表准确等。 三、计划进度： 2010年11月下旬 确定选题，检索文献，下达任务书； 2011年1月上旬 完成文献综述、开题报告和外文翻译等； 2011年3月 上交论文初稿； 2011年4月 论文修改和完善； 2011年5月中旬 论文定稿，评审 2011年5月下旬--6月上旬 毕业论文(设计)答辩 四、主要参考文献： [1].谢平,廖强 当代西方货币政策有效性理论述评[J].金融研究.1998年第4期； [2]姜茜. 我国货币政策对房地产市场影响的效应分析[J]重庆工学院学报, 2005,(12) [3]孙力军,孙力彬. 我国货币政策调控房地产价格的效果分析[J]石家庄经济学院学报, 2006,(06) . [4]李小芳. 我国货币政策对房地产市场影响的实证分析[D]中南大学, 2007 . [5]王娟,顾丹. 运用选择性货币政策整顿房地产信贷市场的思考[J]广西金融研究, 2004,(03) . [6]郭科. 我国货币政策影响房地产价格的实证分析[J]济南金融, 2006,(07) . [7]葛红玲. 货币政策对北京房价的影响分析[J]中央财经大学学报, 2008,(07) . [8]王来福,郭峰 货币政策对房地产价格的动态影响研究[J]. 财经问题研究.2007 毕业论文文献综述 题　　目：　我国货币政策对房地产市场调控的有效性研究　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 一、引 言 国内外学者对货币政策在房地产市场调控有效性研究的相关问题已经展开了大量的研究，但是却缺乏在一个统一的框架中，对货币政策与房地产市场调控的关系进行分析，大多数研究都是从某一个角度进行的。本文将从整体上对货币政策与房地产市场调控关系的国内外相关研究进行一个简要的回顾。 国内对房地产业的研究起步较晚。目前国内对货币政策在房地产市场调控有效性的研究大多围绕在房地产价格的影响因素分析，房地产泡沫以及房地产对宏观经济造成不良影响的分析等等。国外有关货币政策对房地产市场影响的研究开展较早，理论与实证分析结合紧密。学者们大都从货币政策传导机制理论出发，定量测度货币政策对房地产市场的效力大小；而在对实证结果的解释方面，注重挖掘市场微观经济基础因素对货币政策效力的影响，如金融市场结构、房地产企业行为及个人偏好行为等。 二、主 体 （一）国内相关研究成果及动态 20世纪90年代初，房地产业开始引起人们的注意，但货币政策的房地产有效性研究仍属于探索阶段，而且直到现在该课题仍属于比较前沿的领域。而在于房地产市场的宏观调控中，货币政策具有极其重要的作用。 罗龙昌[1]《房地产业宏观管理》一书中，提出建立房地产宏观调控体系，是国家对房地产业进行有效管理的基础。对房地产宏观调控中的总量调控、结构调控、财政调控、金融调控和调控体系问题予以较为系统的研究。详细阐述了房地产金融调控政策的基本理论问题，