房地产市场研究报告 东莞石龙镇聚龙湾聚豪华庭投资分析报告.doc

PAGE 27 东莞石龙镇聚龙湾·聚豪华庭 投资分析报告 目 录  TOC \o 1-3 \h \z 第一章　项目总说明  PAGEREF _To\h 6 第一节　项目背景  PAGEREF _To\h 6 第二节　项目可研目的（核心内容）  PAGEREF _To\h 6 第三节　本报告的编制依据  PAGEREF _To\h 7 第四节　本报告的编制说明  PAGEREF _To\h 8 第二章　项目概况  PAGEREF _To\h 9 第一节 项目名称  PAGEREF _To\h 9 第二节 项目建设单位情况  PAGEREF _To\h 9 第三节 项目建设场地  PAGEREF _To\h 9 第四节 项目背景  PAGEREF _To\h 9 第五节 规划条件  PAGEREF _To\h 10 第六节 公共配套条件  PAGEREF _To\h 10 第七节 建设规模  PAGEREF _To\h 10 第八节 规划方案  PAGEREF _To\h 11 第九节　环保、安保、消防、卫生及劳动保护  PAGEREF _To\h 12 第十节　物料供应  PAGEREF _To\h 12 第十一节　水、电、气  PAGEREF _To\h 12 第三章　投资环境研究  PAGEREF _To\h 14 第四章　项目现状及建设进度安排  PAGEREF _To\h 15 第一节　项目现状  PAGEREF _To\h 15 第二节　建设进度安排  PAGEREF _To\h 15 第五章　投资估算及资金筹措  PAGEREF _To\h 16 第一节　项目总投资估算  PAGEREF _To\h 16 第二节　投资计划与资金筹措  PAGEREF _To\h 16 第六章　财务效益指标分析  PAGEREF _To\h 18 第一节　市场研究  PAGEREF _To\h 18 第二节　销售收入与销售税金测算  PAGEREF _To\h 18 第三节 总成本费用测算  PAGEREF _To\h 20 第四节 利润测算  PAGEREF _To\h 21 第七章　项目经济效益评价  PAGEREF _To\h 23 第一节 现金流量分析  PAGEREF _To\h 23 第二节 贷款偿还分析  PAGEREF _To\h 25 第八章 风险分析（不确定性分析）  PAGEREF _To\h 26 第一节 盈亏平衡分析  PAGEREF _To\h 26 第二节　敏感性分析  PAGEREF _To\h 27 第九章 项目评价的结论  PAGEREF _To\h 29 第一节 结论  PAGEREF _To\h 29 第二节 建议  PAGEREF _To\h 30 第十章 附 表  PAGEREF _To\h 32 附表1 项目汇总表  PAGEREF _To\h 33 附表2-1 规划用地平衡表  PAGEREF _To\h 34 附表2-2 技术经济指标  PAGEREF _To\h 35 附表3-1 投资概算表  PAGEREF _To\h 36 附表3-2 投资概算表  PAGEREF _To\h 37 附表4-1 建设用款计划表  PAGEREF _To\h 38 附表4-2建设用款计划表  PAGEREF _