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2008年7月东莞市房地产市场分析报告中原.doc

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2008年7月东莞房地产市场分析报告7月楼市：淡市不淡，房价创新低，刚性需求入市积极，交投明显活跃。　　进入2008年7月，原本属于传统的楼市淡季。由于奥运后东莞楼市竞争预期非常激烈，部分开发商选择在奥运前提前出货以减轻后市的竞争压力。7月的市场表现主要是在品牌实力发展商的尾盘大幅降价促销带动下，许多楼盘低价促销，同时新盘入市价格回归价值、回归理性，整体房价水平创出今年新低，市场刚性需求入市积极，交投明显活跃，量能温和放大。　　据东莞中原研究部监测数据显示，2008年7月东莞新建商品房成交量为32.8万㎡，环比6月增长18.45%，同比下降57.91%；普通住宅成交均价为5456元/㎡

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