厂房抵押借款合同范本.pdf

厂房抵押借款合同范本 借款人(抵押人)：(以下简称甲方) 身份证号码： 联系电话： 放款人(抵押权人)：(以下简称乙方) 身份证号码： 联系电话： 风险提示： 借款、还款都必须注意保存好相关的书面证据。一般而言，欠条或者借 条在债务人之手时，可能将被推定为该债务已经清偿。原告主张债权时， 如无法提供书面借据的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的 两人以上的证人证言，来支持自己的主张。 甲方因生产、经营需要，向乙方借款。双方经协商一致，达成协议。在 甲方以其所拥有的(以下简称甲方抵押物)作为借款抵押物抵押给乙方 的条件下，由乙方提供双方商定的借款额给甲方。在借款期限内，甲方 拥有的抵押物的使用权，在甲方还借款本息前，乙方拥有抵押物的抵押 权。为此特订立合同。 第一条借款内容 1、借款金额人民币(大写)______元整，(小写)￥：______元整。 风险提示： 借款数额肯定要写的，大家也都会写，只是要注意数额应该用大写，并 标上币种。在大写的旁边再附注小写，并写上小数点。这样做主要是防 止数额被更改。写清楚了，如果你是借款人，你不用担心数额被修改。 如果你是出借人，不用担心借款人说数额被你改过。 2、借款用途：本款只能用于经营需要，不得挪作他用，更不得使用借 款进行违法活动。 3、借款期限：自______年____月____ 日起至______年____月____ 日止， 共计______个月。 风险提示： 借款时间是认定借款期限和诉讼时效的重要依据，也是认定借条事实的 重要因素，应该在写明年月日。年份不能省略，如果没写年份，一旦发 生纠纷，难以确定具体的时间。如果你是借款人，为防止借款日期被修 改，应当用汉字大写：如：二〇xx 年三月十六日。 4、借款利率：______月，利息______/月，利息合计人民币(大写)：______ 元整。 风险提示： 利息可以由双方自行约定，但如最终引发纠纷，对于未支付的部分利息， 只要未超过年利率24%，人民法院会给予保护;约定的利率超过年利率 36%，超过部分的利息约定无效。但如果约定的年利率为24%--36%，借 款人已经支付的部分利息，出借人可不予返还。 5、付息方式：按季付息。 6、借款的支取：借款金额(大写)：______元整。双方在签定借款合同 之日起乙方应24 小时内划款给甲方。 第二条还款方式 1、甲方合同到期后应主动归还借款本息。甲方将本息还清时，乙方应 协助甲方办理抵押物注销登记。 2、甲方提前还款：不到还款期限还款的应提前20 天书面向乙方提出， 甲方多支付乙方30 日利息以弥补乙方损失。 3、借款的偿还：甲方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。 4、本合同在乙方书面同意甲方延期还款的情况下继续有效。 第三条有下列情形之一的，乙方有权提前解除本合同，并通过提前行使 担保债权或其它方式提前收回借款： 1、甲方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行 为： 2、甲方死亡，失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人、监护 人，或其他法定继承人、受遗赠人、监护人缺乏偿债能力或拒绝履行借 款合同。 第四条借款人(抵押人)房地产抵押 甲方自愿将______抵押给乙方，作为甲方履行借款债务的抵押。特立字 据，绝不反悔。 第五条抵押期限及效力 1、自本抵押借款合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部 借款本息为止。 2、抵押权的效力：本合同项下的抵押权所担保的债权范围包括：借款 本息、违约金、滞纳金及实现债权、抵押权的一切费用。 第六条甲乙双方的义务 (一) 甲方的义务 1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。 2、按乙方要求，提供有关证件及资料，并保证所提供资料、证件的真 实性、合法性。 3、甲方未经乙方书面同意不得将抵押物出售、转让、再抵押或以其它 方式处置抵押物。如乙方发现甲方抵押物有违反本条款的情节，乙方有 权要求甲方改正并有权终止本合同，并追偿乙方已借出的全部借款本 息。 4、甲方应合理使用抵押物，并负责抵押物的经营、维修、保养及有关 税赋等费用。 5、甲方因故意或过失造成抵押物损毁，灭失应及时通知乙方，并采取 措施避免抵押物的损失扩大，乙方有权要求甲方恢复抵押物原状，或提 供乙方认可的新的抵押物，若甲方无法提供新的抵押物或担保时，乙方 有权解除本合同，并追偿已借出的借款的本息。 6、甲方不得将有权属争议、导致乙方无法行使抵押权，应负赔偿责任。 7、甲方提供的抵押物在抵押期间被征用，应及时告知乙方。乙方有权 就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿