21世纪二手房交易过户流程1.ppt

二手房过户交易流程二手房贷款按揭流程 已购商品房过户交易流程 交易收件(卖方)： 《房屋所有权证》复印件3份 （注：此复印件须加盖交易管理所的章） 身份证复印件2份 （已婚者：配偶身份证印件2份） 结婚证复印件2份 （或未婚证明2份） 户口簿复印件2份 (买方)：身份证复印件2份（产权人） 房改房过户交易流程 上市交易申请、审批收件（卖方） 《房屋所有权证》复印件2份 身份证复印件1份（夫妻双方） 结婚证复印件1份 户口簿复印件1份 （买方）： 　身份证复印件1份 交易收件： 　　　申请、审批表各1份 二手房贷款按揭业务流程 评估收件: 卖买双方身份证复印件1份 卖买合同复印件1份 《房屋所有权证》复印件1份 《委托评估承诺函》 《资产评估业务约定书》 中介收件（买方）： 身份证复印件1份 结婚证复印件1份（或未婚证明1份） 户口簿复印件1份收入证明 （卖方）： 《房屋所有权证》复印件1份 　身份证复印件1份 《房地产买卖契约补充协议》1份 《买卖合同》复印件1份 《中国银行个人住房借款申请表》 《房产评估报告》 抵押收件（买方）： 身份证复印件2份 结婚证（或未婚证明）复印件2份 户口簿复印件2份 《房屋所有权证》复印件2份 银行借款合同 《泉州市房地产抵押登记审批表》 * * 查 挡 交易收件 查档费 交易手续 初 审 公 告 房产测量 绘 图 实地调查 公告期 测绘费 移送交易和价格评估 交纳相关税费 重新发证 契税 登记费 制证费 房产上市交易申请、审批 交易收件 初审 入市证明费 交易手续费 公 告 房产测量 绘 图 实地调查 公告期 测绘费 土地出让金 移送交易和价格评估 交纳相关税费 重新发证 契税 登记费 制证费 房产评估 中介收件 首期款存入监管帐户 评估费 银行审批 出具贷款承诺函 买卖双方办理过户、换证 签订借款合同、抵押合同 办理抵押 办理住房保险 将客户资料输入消费信贷系统 发放贷款 房产证明费 抵押登记费 保险费 *