文一·名门绿洲项目营销提案.pdf

繁华大道/系出名门/唯此绿洲 【文一·名门绿洲】项目营销策略提案 本次提案核心 1、明确目标客群； 2、清晰市场占位、项目定位； 3、确认快速走量，落袋为安的销售策略。 目录 一、营销环境分析 二、核心营销策略 第一部分 营销环境分析 一、产品分析 二、客户分析 三、竞争关系 一、产品分析 1、产品属性明确： 刚性需求、首次置业为主， 居住型功能三房为主要供给，通过面积控制实现总价优势。 ㎡ 总建筑面积 306695㎡ 39F高层栋数 4栋 41F高层栋数 10栋 8+1电梯洋房 15栋 85~90㎡经济三房占比 70% 90~100㎡标准三房占比 20% 100~110㎡舒适三房占比 10% 2、区域属性——通达五区，市场开放 高新区 政务 集 中心 贤 路 柏堰科技园 港澳广场 m 商圈 k 2 4. m k 6 3. 中环城 3.4km 商圈 明珠广 长安产业园 2km 翡翠湖 5km 场商圈