房地产标的现况说明书桃园不动产仲介经纪商业同业公会.DOC

契約編號： 項次 內 容 說 明 應 記 載 事 項 □ 成 屋 壹、建築改良物(下簡稱建物) 一 建物標示、權利範圍及用途 一、已辦理建物所有權第一次登記： 坐落： 建號： 門牌號碼： 樓層： 面積： 主建物： 附屬建物： 共用部分(持分坪數)： 主要建材：□磚造□鋼筋混凝土□鋼骨鋼筋混凝土□鋼骨混凝土 □其他 建築完成日： （以登記謄本所載為主，謄本上未列明者，應依使用執照影本或 稅籍資料等相關文件記載） 權利範圍： 二、未辦理建物所有權第一次登記： □合法建物 依房屋稅籍證明所載之房屋座落： 門牌號碼： 樓層： 面積： 所有權人及權利範圍： 建築完成日期： （依建造執照、使用執照或稅籍證明資料或買賣契約等相關文件 記載） ※若稅籍資料上所記載之權利人和現有之使用人姓名不符者，請 賣方提出權利證明文件。 □違章建築 依房屋稅籍證明所載之房屋座落： 門牌號碼： 樓層： 面積： 所有權人： 權利範圍： (依稅籍證明資料等相關文件記載) ※若無房屋稅籍證明者（依買賣契約等相關文件記載），應敘明 其房屋坐落、門牌、樓層、面積、所有權人及權利範圍。 未登記之增建、加建部分。 □有 □無 三、建物用途 □住家□店鋪□其他 (詳如附建物使用執照、建物登記謄本或其他足資證明法定用途文件。如：建物竣工平面圖) 四、□建物測量成果圖 □建物標示圖（已登記建物） □屋位置略圖 二 建物所有權人或他項權利人（登記簿有管理人時並應載明） 建物所有權人： 、他項權利人： 三 建物型態與現況格局 一、建物型態 (一)一般建物：單獨所有權無共有部分 □獨棟□連棟□雙併□ (二)區分所有建物 □公寓（五樓含以下無電梯） □透天厝 □店面（店鋪） □辦公商業大樓 □住宅或複合型大樓（十一層含以上有電梯） □華廈（十層含以下有電梯） □套房（一房、一廳、一衛） □ (三)其他特殊建物 □工廠 □廠辦 □農舍 □倉庫 □ 二、現況格局 房間 、廳 、衛浴 、有無隔間□有□無 四 建物權利種類及其登記狀態 一、所有權 委託人□是□否為所有權本人，若否請提出所有權人之特別 授權證明文件。 二、□有□無他項權利之設定情形（包括：抵押權、不動產役 權、典權，詳如登記謄本） 三、□有□無限制登記情形？（包括：預告登記、查封、假扣 押、假處分及其他禁止處分之登記，詳如附登記謄本。） 四、□有□無信託登記？若有，應敘明信託契約之主要條款內容 （依登記謄本及信託專簿記載）。 五、其他事項（如：依民事訴訟法第二百五十四條規定及其他相 關之註記等） 五 建物目前管理與使用情況 一、□是□否為共有，若是，□有□無分管協議或使用、管理等 登記。 二、建物□有□無出租情形，若有， 其租金： 租期： 租約□有□無公證 三、建物□有□無出借情形，若有，其內容 四、建物□有□無占用他人土地情形（依測量成果圖或建物登記 謄本等相關文件記載），若有，其內容 五、建物□有□無被他人占用情形，若有，其內容 六、目前作住宅使用之建物是否位屬工業區或不得作住宅使用之 商業區或其他分區，若是，其合法性敘述 七、有無獎勵容積之開放空間提供公共使用情形（依使用執照記 載），若有，其內容 八、水、電及瓦斯供應情形： (一)使用□自來水□地下水。若使用自來水，是否正常， 若 否，其內容 (二)□有□無獨立電表，若無，其內容 (三)使用□天然或□桶裝瓦斯 九、□有