《2016年上半年大连房地产市场回顾与展望0802》.pdf

2013年上半年大连房地产市场 回顾与展望 2013年7月 PRIVATE CONFIDENTIAL COVER SLIDE: If you see this text, you must copy the ‘swish’ graphic from a pre-built COVER slide and onto this slide. This text will no longer be visible if done correctly. 2013年度房地产市场持续收紧 房地产市场面临史上最严厉的政策环境 政策环境严控 金融市场紧缩 新国五条重磅落地 完善稳定房价工作责任制 部分银行停止房地产开发贷款业务 完善和加强限购 银根紧缩，全国部分城市出现房贷放 大连市场细则出台 款业务被迫暂停 2013年新建商品住宅销售价格指数同 大连某银行首套房贷紧张，利率上浮 比增幅控制在同期城镇人均可支配收入 10%或者停贷 实际增幅以下 公积金贷款紧缩，贷款额度大幅下调 新建商品住宅销售价格以国家统计部 公积金提取政策变更 门权威发布的统计指标为依据 1 如此严厉调控之下， 2013上半年度大 连市场表现如何 ？ 2 上半年土地市场回顾 3 受调控影响，土地市场遇冷 受调控政策影响，大连土地市场连续4年持续走低，由于上半年土地成交集中在核 心区域，导致市内七区土地成交价格明显上扬 2008-2013年上半年大连市内七区土地成交情况 单位：平方米 35,000,000 3,500 3,059 2,948 30,000,000 2,816 3,000 2,462 25,000,000 2,185 2,500 20,000,000 1,771