商用房屋租赁协议书.docx

商用房屋租赁协议书

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租位于____________________的商用房屋，乙方有意租赁该房屋用于商业经营，双方经友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商用房屋出租给乙方，房屋位于____________________，并详细标明房屋的结构、面积和附属设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议规定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元（大写：______元整），租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付金额为______元。

3.乙方应在每次租金支付期前______天将租金支付给甲方，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额计算违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护和管理，保持房屋的整洁、完好。

3.乙方在租赁期内产生的水、电、气、物业管理等费用由乙方承担。

五、保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金，保证金金额为______元（大写：______元整）。

2.保证金作为乙方履行本协议约定的义务和责任的担保。

3.在租赁期满，乙方如履行完毕本协议约定的义务，甲方应在______个工作日内将保证金全额退还给乙方。

六、违约责任

1.双方应遵守本协议的约定，如一方违反本协议约定的义务和责任，应承担违约责任。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付的金额计算违约金。

3.如因乙方的违约行为导致本协议提前终止，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

七、装修及改建

1.乙方如需对房屋进行装修或改建，应征得甲方的书面同意。

2.乙方在装修或改建过程中，不得损坏房屋的结构和功能，不得影响房屋的安全和使用。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并承担相关费用。

八、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。