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市中心商用房屋租赁协议书6篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于市中心，具体地址为：_________。

2.房屋建筑面积为：_________平方米。

3.房屋内设施包括：_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为：_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付的年租金为：_________元。租金总额为：_________元。

2.乙方应在租赁期开始之前向甲方支付全部租金。如有逾期，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元。

3.租赁期间，乙方需按照合同约定支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付。

四、租赁用途及规定

1.乙方承租该房屋仅用于经营商业活动，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方在租赁期间应爱护房屋设施，不得损坏或擅自拆除。如需装修或改造，需提前书面通知甲方并获得甲方同意。

4.乙方在租赁期间应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用不当造成的房屋损坏维修费用。

5.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方未能恢复原状，甲方有权扣除乙方押金作为赔偿。

6.乙方在租赁期间如需将房屋转租给第三方，应提前书面通知甲方并获得甲方同意。转租期间，乙方仍需履行本合同约定的义务。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订合同时，应认真阅读并理解合同条款，如因一方违约导致合同无法履行或产生纠纷，违约方应承担相应的法律责任。

2.乙方在租赁期间如有违约行为，甲方有权扣除乙方押金作为违约金，并有权解除合同。

3.甲方在出租房屋时如有违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方的实际损失。

六、其他约定事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

3.如因不可抗力因素导致合同无法履行或产生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。

4.租赁期间，如遇政府拆迁或土地征收等不可抗力因素导致房屋无法继续出租的，甲方应提前通知乙方并协助乙方寻找其他合适的房屋进行租赁。如因甲方过错导致乙方无法继续租赁的，甲方应承担乙方的实际损失赔偿责任。

5.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未能按时返还房屋或未能恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方过错导致甲方无法及时返还房屋的，乙方应承担甲方的实际损失赔偿责任。

6.租赁期间内如需提前解除合同的应提前三个月书面通知对方，并赔偿对方相应的损失费用。如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的除外。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商用房屋，乙方承租使用事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于市中心的某商业区，具体地址为XX市XX区XX街XX号。

2.房屋类型：为商用房屋，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

3.房屋设施：包括中央空调、电梯、消防设施等，具体以甲方提供的房屋交付清单为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋设施完好。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在合同签订后日内向甲方支付首期租金。

2.租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：户名为XX银行，账号为。

3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需向甲方支付租金总额千分之五的违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其设施