商用房屋租赁协议书7篇.docx

商用房屋租赁协议书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方租赁甲方商用房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商用房屋出租给乙方使用。房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。甲方保证该房屋权属清楚，无任何纠纷。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，年租金为[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应于每年[支付月份]向甲方支付租金。甲方需提供税务部门认可的正式发票。

四、保证金

乙方需向甲方支付保证金[保证金金额]元。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改建，需事先征得甲方同意。

2.乙方应做好房屋的日常维护工作，确保房屋及其附属设施的安全使用。如有损坏，应及时修复并告知甲方。

3.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品。严禁在房屋内从事违法活动。

4.乙方应积极配合甲方的合理要求，按时缴纳房租、水电费等费用。如有拖欠，甲方有权收取滞纳金。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供房屋或中途无故收回房屋，需向乙方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如未按时支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。

3.乙方如有其他违约行为，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.如需办理租赁登记备案手续，相关费用由乙方承担。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/盖章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，就乙方向甲方租赁商业用房事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商业用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物位于_________________________，具体面积为_____平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自____年___月___日起至____年___月___日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期归还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经协商一致，可续签租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金为每月_____元人民币，全年租金总额为_____元人民币。

2.乙方应在每月的第一天支付当月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付滞纳金____%。

3.乙方在签订本协议时，应向甲方支付_____元人民币作为租赁押金。租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应退还押金；如有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

四、租赁物用途及规定

1.乙方应将租赁物用于商业经营用途，不得用于非法活动。

2.乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，遵守物业管理制度，不得影响周围居民的正常生活。

3.乙方在装修租赁物时，不得改变租赁物的主体结构，不得影响租赁物的正常使用。

4.乙方应合理使用水电等资源，按时缴纳水电等费用。

五、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和滞纳金。

2.甲方应保证租赁物的适租性，保证乙方在租赁期间能够正常使用。

3.甲方应负责租赁物的维修工作，除因乙方过错造成的损坏外。

4.甲方应尊重乙方的合法经营权利，不得无故干涉乙方的正常经营。

六、乙方的权利