不动产税收租赁协议.docx

不动产税收租赁协议

编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的不动产，并愿意出租该不动产；乙方愿意承租该不动产用于[具体用途]，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将不动产出租给乙方使用，乙方支付相应租金的租赁关系。

二、合同背景：甲方作为不动产所有权人，乙方作为承租方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的不动产所有权清晰，无任何权属纠纷，并有权将其出租给乙方。

2.甲方应确保出租的不动产符合国家相关法律法规的要求，具备安全、卫生、消防等基本条件。

3.甲方应按照本协议约定的时间、地点向乙方交付出租的不动产，并确保交付的不动产符合约定的条件。

4.甲方应承担出租不动产的维修、养护责任，保证不动产在租赁期间内保持良好状态。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

6.甲方应遵守国家关于不动产租赁的税收政策，并依法纳税。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的时间、地点支付租金，并保证租金的及时足额支付。

2.乙方应合理使用不动产，不得擅自改变其结构、用途或进行装修。

3.乙方应爱护不动产及其附属设施，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等法律法规，确保租赁期间的安全。

5.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

6.乙方应按照约定用途使用不动产，不得进行违法活动。

7.乙方应在租赁期满或合同解除后，将不动产及附属设施完好无损地移交给甲方。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方按照约定交付不动产，并有权对甲方违反租赁合同的行为进行制止和纠正。

双方义务：

1.甲方有义务按照约定条件交付不动产，并保证不动产的合法性和安全性。

2.乙方有义务按照约定支付租金，并合理使用不动产。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本租赁协议的总金额（以下简称“租金总额”）为人民币[具体金额]元。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元，作为租赁合同的保证金。

2.每期租金：自租赁期开始之日起，乙方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金，每期租金为人民币[具体金额]元。

3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，且不动产及附属设施无损坏，甲方应在[具体天数]日内退还乙方全部保证金。

4.额外费用：租赁期间因乙方使用不动产而产生的额外费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担，并在相应费用产生后及时支付。

5.支付方式：租金及其他费用应以人民币现金或银行转账的方式支付，具体支付账户信息如下：

-银行名称：[银行名称]

-账户名称：[甲方名称]

-账号：[银行账号]

-开户行：[开户行名称]

三、支付条件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，应立即向乙方交付不动产。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方提供相应的租赁凭证。

3.若乙方未按约定支付租金或额外费用，甲方有权采取包括但不限于延迟交付不动产、解除合同等措施。

4.任何支付均应在合同规定的日期内完成，逾期支付的，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。

四、税费承担

租赁期间产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由各自承担，但不得向对方收取。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按约定时间交付不动产，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金[具体金额]的违约金。

b.若甲方违反合同约定，擅自提高租金标准，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及违约金。

c.若甲方未按约定进行不动产的维修养护，导致乙方财产受损，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金[具体金额]的违约金。

b.若乙方擅自改变不动产结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

c.若乙方违反合同约定，导致不动产或附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。双方应约定仲裁机构，并签订仲裁协议。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.争议解决过程中，除法律另有规定