房地产联合开发协议书范本推荐5篇.docx

房地产联合开发协议书范本推荐5篇

篇1

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

鉴于甲、乙双方在房地产开发领域的丰富经验以及资源共享，经过友好协商，决定就特定地块进行房地产联合开发，达成如下协议：

一、合作目的

双方同意进行联合开发，旨在共同利用各自的优势和资源，实现资源共享、风险共担，提高经济效益和社会效益。

二、合作事项

双方同意就位于____________的地块进行联合开发，项目名称为_____________。该项目包括住宅、商业、办公等综合性房地产开发项目。合作期限自本协议签署之日起至项目开发完成止。

三、合作模式

双方共同出资，成立项目公司，由项目公司负责项目的开发、建设及销售。甲、乙双方在项目公司的股权比例分别为______%和______%。双方按照股权比例分享利润、承担风险。

四、项目运作机制

1.项目公司设立及注册：双方共同设立项目公司，完成注册手续后，开始项目开发工作。

2.项目资金筹措：双方按照股权比例共同出资，确保项目资金及时到位。如项目资金不足，由双方协商解决。

3.项目开发管理：双方共同制定项目开发计划，确保项目按计划推进。双方共同委派人员组成项目管理团队，负责项目的日常管理。

4.项目销售与利润分配：项目销售收益按照股权比例分配。在扣除项目开发成本及税费后，剩余利润按照股权比例分享。

五、权利义务

1.甲方权利义务：负责提供项目开发所需的土地使用权；协助办理项目相关手续；按照股权比例出资；参与项目开发决策；监督项目管理团队的工作等。

2.乙方权利义务：负责提供项目开发所需的资金支持；协助办理项目相关手续；按照股权比例出资；参与项目开发决策；推荐专业团队参与项目管理等。

六、违约责任

若任一方违反本协议的任何条款，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、法律适用与争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：_________________________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：_________________________（以下简称甲方）

乙方：_________________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿的原则，就共同合作开发房地产项目事宜，达成如下协议：

一、合作开发事项

双方共同合作开发位于_________________________的房地产项目。该项目包括但不限于住宅、商业、办公等多种业态。双方共同出资、共同管理、共享收益、共担风险。

二、合作期限

本次合作期限为______年，自双方签字之日起生效。协议期满后，经双方协商一致，可续签本协议。

三、合作方式及出资比例

1.甲方出资比例为_____%，乙方出资比例为_____%。双方应按照约定比例按时足额出资。

2.双方共同设立项目公司，共同管理项目公司运营，共同决策重大事项。

3.双方应按照项目进展情况和实际需要，共同筹措项目开发所需资金。

四、项目开发管理

1.双方共同制定项目开发计划，确定项目目标、任务分工、时间节点等。

2.双方共同设立项目管理团队，负责项目的日常管理工作。项目管理团队应建立定期沟通机制，确保项目进展顺利。

3.双方应共同决策项目重大事项，如土地使用权获取、规划设计、工程建设、销售策略等。

4.双方应共同监督项目进展，确保项目按照计划进行。如遇到重大问题，应及时沟通并协商解决。

五、收益分配及风险控制

1.项目盈利后，双方应按照出资比例分配收益。具体收益分配方案由双方协商确定。

2.项目风险由双方共同承担。如因一方违约导致项目损失，违约方应承担相应责任。

3.双方应共同制定风险控制措施，降低项目开发过程中的