2024年无产权房买卖合同签订指南及注意事项3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年无产权房买卖合同签订指南及注意事项
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.2买方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋用途
3.产权情况
3.1房屋产权性质
3.2房屋产权归属
3.3房屋产权证明
4.合同签订依据
4.1法律法规
4.2相关政策
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.2付款方式
5.3付款时间
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.2房屋交付条件
6.3房屋验收标准
7.房屋权属变更登记
7.1登记申请
7.2登记手续
7.3登记费用
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任
8.3违约赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
10.3合同解除后的处理
11.其他约定事项
11.1不可抗力条款
11.2保密条款
11.3通知与送达
12.合同生效
12.1生效条件
12.2生效日期
12.3生效证明
13.合同附件
13.1房屋产权证复印件
13.2交易税费缴纳凭证
13.3其他相关证明材料
14.合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人签字或盖章
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1卖方信息
1.1.1姓名：_______
1.1.2身份证号码：_______
1.1.3联系电话：_______
1.2买方信息
1.2.1姓名：_______
1.2.2身份证号码：_______
1.2.3联系电话：_______
2.房屋基本情况
2.1房屋坐落
2.1.1所在区域：_______
2.1.2街道地址：_______
2.1.3楼号及门牌号：_______
2.2房屋面积
2.2.1建筑面积：_______平方米
2.2.2使用面积：_______平方米
2.3房屋结构
2.3.1结构类型：_______
2.3.2建筑年代：_______
2.4房屋用途
2.4.1主要用途：_______
2.4.2辅助用途：_______
3.产权情况
3.1房屋产权性质
3.1.1产权类型：_______
3.1.2产权归属：_______
3.2房屋产权归属
3.2.1产权证编号：_______
3.2.2产权证所有人：_______
3.3房屋产权证明
3.3.1房屋所有权证复印件
3.3.2土地使用权证复印件
4.合同签订依据
4.1法律法规
4.1.1《中华人民共和国合同法》
4.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》
4.2相关政策
4.2.1国家关于房地产交易的政策规定
4.2.2地方政府关于房地产交易的政策规定
5.交易价格及支付方式
5.1交易价格
5.1.1房屋总价：_______元
5.2付款方式
5.2.1一次性付款
5.2.2分期付款
5.3付款时间
5.3.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付
5.3.2尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付
6.房屋交付及验收
6.1房屋交付时间
6.1.1房屋交付日期：_______
6.2房屋交付条件
6.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：
6.2.1.1房屋结构安全
6.2.1.2水电设施齐全
6.2.1.3卫生条件符合要求
6.3房屋验收标准
6.3.1买方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出，卖方应负责修复或退还相应款项。
8.违约责任
8.1违约情形
8.1.1卖方未按约定时间交付房屋
8.1.2买方未按约定时间支付房款
8.1.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵
8.1.4买方逾期支付房款
8.1.5双方未按约定履行合同约定的其他义务
8.2违约责任
8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的_____%作为违约金。
8.2.2买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的滞纳金。
8.2.3卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还已付款项。
8.2.4买方逾期支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_____%的滞