2011年4月沈阳岄湖郡项目提案报告5.pdf

岄湖郡 LOGO及VI方案四 目录 1、竞品分析 2、客群写真 3、本案解析 4、营销主题策略 5、年度推广阶段总揽 6、分阶段策略及主题 7、推广渠道 8、策略回顾 推广节奏划分 第一阶段 “”悬念 第二阶段 “”解密 第三阶段 “”圈层 第四阶段 “”树杆 2011 4 5 6 7 8 9 10 11 12 示范区 开盘 开放 品牌线（观） 品牌大举入市，预埋产品态度 品牌与产品线汇合 品牌见证深化 确立品牌影响力 工程节点 6月30日之前完成园林示范区 7月20日示范区开放 销售线 6月22日之前取得预售许可 7月中下旬定价蓄客 8月中下旬开盘 持续强销期 产品线（隐） 隐秘顶级会所入沈 顶级会所洗脑 大人物行踪隐私 隐形圈层与产品汇合 圈层藏隐别墅中 推广主题 中国顶级私人有机会所的沈阳实践 东北首席泛会所有 观山湖 隐世界 山湖秘境 贵隐一方 有限会籍 大人物圈 机别墅群 示范区开放活动 广东商会高峰论坛 常规活动线 越秀地产登陆沈阳，大型公益活动 开盘老爷车巡展慈善 湖岸垂钓精英赛 活动 粤菜海鲜美食周 波兰爱乐乐 邀约式营销线 艺术对话生活——私人馆 典藏世代——苏富比亚洲区前总裁邀约 使馆人物—国际资本运作 聆听碧波 团湖畔露天 18 主的私人晚宴 音乐会 做好最大的隐，往往会带来最大的客群刺激。 引子 品牌和产品面世阶段，要有神秘感，制造距离 隐秘 感，给高端圈层透露信息，造成悬念 会所试运营阶段，不对外开放，不断报道知名 引导 神秘人物来此聚会的信息，不公众对外，带来 隐私 更加神秘的感觉，并引导圈层会所的档次和俱 观为谋 乐部新模式。 吸引 俱乐部产品面世期间，对目标客群进行对位信 隐形 隐为略 息传达，并将会籍制入会原则抬高，用高门槛 吸引关注。用会员形成神秘的新圈层雏形 引领 会所口碑升华阶段，此种俱乐部高度得到认可 藏隐