2011年3月新郑项目规划提案报告.pdf

致：亚辉地产致：亚辉地产 造城东区造城东区造城东区造城东区 缔造传奇缔造传奇缔造传奇缔造传奇 新郑项目规划提案新郑项目规划提案 宏佳地产顾问宏佳地产顾问宏佳地产顾问宏佳地产顾问 -33 写在前面写在前面 新郑，一个人杰地灵的地方，一个生机无限的城市。新郑，一个人杰地灵的地方，一个生机无限的城市。 承蒙贵公司的信任承蒙贵公司的信任承蒙贵公司的信任承蒙贵公司的信任，，我们得以参与贵公司的项目我们得以参与贵公司的项目我们得以参与贵公司的项目我们得以参与贵公司的项目，，在此特别感谢在此特别感谢在此特别感谢在此特别感谢。。 领命之后，我们开始了紧张的工作，领命之后，我们开始了紧张的工作，现在，我们将努力谨呈于此，现在，我们将努力谨呈于此， 不求凭此决策不求凭此决策不求凭此决策不求凭此决策，，以期抛砖引玉以期抛砖引玉以期抛砖引玉以期抛砖引玉，，有所价值有所价值有所价值有所价值。。时间有限时间有限时间有限时间有限，，见解有别见解有别见解有别见解有别，， 如有不当不全之处，还请见谅。如有不当不全之处，还请见谅。 本项目核心问题本项目核心问题本项目核心问题本项目核心问题 如何如何如何如何定位定位定位定位才能使项目在形势不明朗的情况下规避风险才能使项目在形势不明朗的情况下规避风险才能使项目在形势不明朗的情况下规避风险才能使项目在形势不明朗的情况下规避风险？？？？ 如何如何如何如何规划规划规划规划才能显出郊区大盘的竞争优势并快速销售才能显出郊区大盘的竞争优势并快速销售才能显出郊区大盘的竞争优势并快速销售才能显出郊区大盘的竞争优势并快速销售？？？？ 目目目目 录录录录 壹壹 【【市场分析市场分析】】 贰贰 【【项目分析项目分析】】 叁叁叁叁 【【【【项目定位项目定位项目定位项目定位】】】】 肆肆 【【规划建议规划建议】】 壹壹壹壹 【【【【市场分析市场分析市场分析市场分析】】】】 城市简介城市简介城市简介城市简介  历历历历 史史史史：：拥有拥有拥有拥有8000800080008000年的裴李岗文化年的裴李岗文化年的裴李岗文化年的裴李岗文化、、5000500050005000年的黄帝文化年的黄帝文化年的黄帝文化年的黄帝文化、、 的郑韩文化以及神秘的具茨山岩画文化，孕育了中年的郑韩文化以及神秘的具茨山岩画文化，孕育了中 华人文始祖轩辕黄帝、郑国名相子产、战国著名思想家韩华人文始祖轩辕黄帝、郑国名相子产、战国著名思想家韩 非非非非、、汉代军事家张良汉代军事家张良汉代军事家张良汉代军事家张良、、唐代大诗人白居易唐代大诗人白居易唐代大诗人白居易唐代大诗人白居易、、北宋建筑学家北宋建筑学家北宋建筑学家北宋建筑学家 李诫等历史名人李诫等历史名人 。新郑被誉为黄帝故里、民族圣地、中华。新郑被誉为黄帝故里、民族圣地、中华 第一古都。第一古都。  区区 位位：位于中原城市群腹地，距郑州：位于中原城市群腹地，距郑州3838公里。京广铁路、公里。京广铁路、 京珠高速京珠高速京珠高速京珠高速、、107107107107国道国道国道国道、、郑州环城高速郑州环城高速郑州环城高速郑州环城高速、、郑石高速和石武铁路郑石高速和石武铁路郑石高速和石武铁路郑石高速和石武铁路 客运专线等国家重要交通干线纵贯全境，南水北调、西气客运专线等国家重要交通干线纵贯全境，南水北调、西气 东输等国家重点工程穿境而过，郑州新郑国际机场坐落境东输等国家重点工程穿境而过，郑州新郑国际机场坐落境 内