税法(第五版)课件第7章资源税2021-08.ppt

购置存量房4新征用的土地1以出让或转让方式有偿取得土地使用权2购置新建商品房3出租、出借房产5四、城镇土地使用税的征收管理(一)纳税义务发生时间四、城镇土地使用税的征收管理(二)纳税期限(三)纳税地点城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的征收办法，具体纳税期限由省、自治区直辖市人民政府确定。一般按月，季或半年征收一次。城镇土地使用税一般应当向土地所在地主管地方税务机关缴纳。第四节耕地占用税?(一)概念第四节耕地占用税耕地占用税是对在我国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，就其实际占用的耕地面积征收的一种税，它属于对特定土地资源占用课税。征收耕地占用税的目的是为了合理利用土地资源，加强土地管理，保护耕地。一、耕地占用税概述Page?*在占用耕地环节一次性课征兼具资源税与特定行为税的性质采用地区差别税率231(二)耕地占用税特点二、耕地占用税的基本法律规定(一)纳税人耕地占用税的纳税义务人是在我国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人。所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。耕地占用税的征税范围为占用国家所有和集体所有的耕地。所谓耕地，是指用于种植农作物的土地。占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的，应依法缴纳耕地占用税，占用上述农用地建设直接为农业生产服务的生产设施的，不缴纳耕地占用税。二、耕地占用税的基本法律规定(二)征税范围二、耕地占用税的基本法律规定(三)税率1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10～50元；2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8～40元；3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6～30元；4.人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5～25元。三、耕地占用税的计算(一)计税依据：人均耕地面积(二)税额计算耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，以每平方米土地为计税单位，按适用的定额税率计税。其计算公式为：应纳税额＝实际占用耕地面积(平方米)×适用定额税率三、耕地占用税的计算【例8】某高尔夫球俱乐部经批准占用耕地50公顷(500000平方米)，用于建设高尔夫球场。当地政府规定的耕地占用税税额为5元/平方米，计算应纳的耕地占用税？实例应纳税额＝500000×5＝2500000(元)解答四、耕地占用税的征收管理耕地占用税由税务机关负责征收。耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起30日内申报缴纳耕地占用税。纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地，应当依照规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦，恢复种植条件的，全额退还已经缴纳的耕地占用税。资源税，是对在我国境内生产和开采应税矿产品和盐的单位和个人，按照从价定率为主、从量定额为辅的办法征收的一种税。土地增值税，是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额采用超率累进税率征收的一种税。城镇土地使用税，是以城镇土地为征税对象，对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，实行从量定额征收。耕地占用税是对在我国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，就其占用的耕地面积按规定税额一次性征收的一种税。本章小结良好的企业形象会为我们赢得更多的客户每个客户都是我们的金库品牌让客户信任我们21世纪,什么最贵??!信任!当今社会的现状：质优价廉的好商品，实在太多了；顾客早已无从选择，他们决策的依据，已经从商品，转移到了“信任”,通俗讲就是对您“品牌”的信任!**良好的企业形象会为我们赢得更多的客户每个客户都是我们的金库品牌让客户信任我们21世纪,什么最贵??!信任!当今社会的现状：质优价廉的好商品，实在太多了；顾客早已无从选择，他们决策的依据，已经从商品，转移到了“信任”,通俗讲就是对您“品牌”的信任!良好的企业形象会为我们赢得更多的客户每个客