2012年1-10月份全国房地产开发和销售情况.doc

2012年1-10月份全国房地产开发和销售情况 一、房地产开发投资完成情况 　　2012年1-10月份，全国房地产开发投资57629亿元，同比名义增长15.4%，增速与1-9月份持平。其中，住宅投资39704亿元，增长10.8%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.9%。 　　1-10月份，东部地区房地产开发投资32823亿元，同比增长14.3%，增速比1-9月份回落0.2个百分点；中部地区房地产开发投资12395亿元，增长16.4%，增速提高0.2个百分点；西部地区房地产开发投资12410亿元，增长17.5%，增速提高0.4个百分点。 　　1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积538149万平方米，同比增长13.3%，增速比1-9月份回落0.7个百分点；其中，住宅施工面积403203万平方米，增长10.9%。房屋新开工面积146792万平方米，下降8.5%，降幅比1-9月份缩小0.1个百分点；其中，住宅新开工面积108396万平方米，下降12.7%。房屋竣工面积58317万平方米，增长17.3%，增速提高0.9个百分点；其中，住宅竣工面积46792万平方米，增长17.1%。 　　1-10月份，房地产开发企业土地购置面积27659万平方米，同比下降18.0%，降幅比1-9月份扩大1.5个百分点；土地成交价款5762亿元，下降11.8%，降幅扩大0.8个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　1-10月份，商品房销售面积78743万平方米，同比下降1.1%，降幅比1-9月份缩小2.9个百分点；其中，住宅销售面积下降1.2%，办公楼销售面积增长6.0%，商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额46301亿元，增长5.6%，增速比1-9月份提高2.9个百分点；其中，住宅销售额增长6.6%，办公楼销售额下降0.4%，商业营业用房销售额增长2.7%。 　　1-10月份，东部地区商品房销售面积38651万平方米，同比增长1.4%，1-9月份为下降2.3%；销售额28101亿元，增长6.7%，增速提高3.6个百分点。中部地区商品房销售面积19930万平方米，下降0.5%，降幅缩小1.6个百分点；销售额8861亿元，增长7.6%，增速提高1.6个百分点。西部地区商品房销售面积20162万平方米，下降6.3%，降幅缩小2.5个百分点；销售额9339亿元，增长0.9%，1-9月份为下降1.6%。 　　10月末，商品房待售面积33048 万平方米，比9月末增加378万平方米。其中，住宅待售面积增加287万平方米，办公楼减少32万平方米，商业营业用房增加95万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　1-10月份，房地产开发企业本年到位资金76397 亿元，同比增长11.6%，增速比1-9月份提高1.5个百分点。其中，国内贷款12106亿元，增长14.7%；利用外资337 亿元，下降52.8%；自筹资金31515亿元，增长11.7%；其他资金32440亿元，增长12.0%。在其他资金中，定金及预收款20337亿元，增长16.1%；个人按揭贷款8075亿元，增长19.5%。 　　四、房地产开发景气指数 　　10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.56，比上月提高0.17点。 表1　2012年1-10月份全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 同比增长（%） 房地产开发投资（亿元） 57629 15.4 　其中：住宅 39704 10.8 　　　　办公楼 2666 31.4 　　　　商业营业用房 7458 25.8 房屋施工面积（万平方米） 538149 13.3 　其中：住宅 403203 10.9 　　　　办公楼 18095 20.8 　　　　商业营业用房 61531 16.4 房屋新开工面积（万平方米） 146792 -8.5 　其中：住宅 108396 -12.7 　　　　办公楼 4752 7.1 　　　　商业营业用房 18316 6.0 土地购置面积（万平方米） 27659 -18.0 土地成交价款（亿元） 5762 -11.8 房屋竣工面积（万平方米） 58317 17.3 　其中：住宅 46792 17.1 　　　　办公楼 1189 -2.7 　　　　商业营业用房 6102 17.2 商品房销售面积（万平方米） 78743 -1.1 　其中：住宅 70092 -1.2 　　　　办公楼 1562 6.0 　　　　商业营业用房 5260 -0.2 商品房销售额（亿元） 46301 5.6 　其中：住宅 38825 6.6 　　　　办公楼 1950 -0.