2013年全国房地产开发和销售情况.doc

2013年全国房地产开发和销售情况 来源：国家统计局 发布时间：2014年1月22日 一、房地产开发投资完成情况 　　2013年，全国房地产开发投资86013亿元，比上年名义增长19.8%（扣除价格因素实际增长19.4%），增速比1-11月份提高0.3个百分点，比2012年提高3.6个百分点。其中，住宅投资58951亿元，增长19.4%，增速比1-11月份提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。 　　2013年，东部地区房地产开发投资47972亿元，比上年增长18.3%，增速比1-11月份提高1个百分点；中部地区投资19045亿元，增长20.8%，增速回落0.9个百分点；西部地区投资18997亿元，增长22.6%，增速回落0.5个百分点。 　　2013年，房地产开发企业房屋施工面积665572万平方米，比上年增长16.1%，增速与1-11月份持平；其中，住宅施工面积486347万平方米，增长13.4%。房屋新开工面积201208万平方米，增长13.5%，增速提高2个百分点；其中，住宅新开工面积145845万平方米，增长11.6%。房屋竣工面积101435万平方米，增长2.0%，增速回落0.5个百分点；其中，住宅竣工面积78741万平方米，下降0.4%。 　　2013年，房地产开发企业土地购置面积38814万平方米，比上年增长8.8%，增速比1-11月份回落1.1个百分点；土地成交价款9918亿元，增长33.9%，增速提高2.4个百分点。 　　二、商品房销售和待售情况 　　2013年，商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，增速比1-11月份回落3.5个百分点，比2012年提高15.5个百分点；其中，住宅销售面积增长17.5%，办公楼销售面积增长27.9%，商业营业用房销售面积增长9.1%。商品房销售额81428亿元，增长26.3%，增速比1-11月份回落4.4个百分点，比2012年提高16.3个百分点；其中，住宅销售额增长26.6%，办公楼销售额增长35.1%，商业营业用房销售额增长18.3%。 　　2013年，东部地区商品房销售面积63476万平方米，比上年增长19.3%，增速比1-11月份回落2.9个百分点；销售额49327亿元，增长28.4%，增速回落4.7个百分点。中部地区商品房销售面积35191万平方米，增长16.8%，增速回落5.4个百分点；销售额16524亿元，增长26.9%，增速回落4.9个百分点。西部地区商品房销售面积31883万平方米，增长14.1%，增速回落2.6个百分点；销售额15576亿元，增长19.6%，增速回落3个百分点。 　　2013年末，商品房待售面积49295万平方米，比11月末增加2489万平方米，比2012年末增加12835万平方米。其中，住宅待售面积比11月末增加1696万平方米，办公楼待售面积增加156万平方米，商业营业用房待售面积增加346万平方米。 　　三、房地产开发企业到位资金情况 　　2013年，房地产开发企业到位资金122122亿元，比上年增长26.5%，增速比1-11月份回落1.1个百分点，比2012年提高13.8个百分点。其中，国内贷款19673亿元，增长33.1%；利用外资534亿元，增长32.8%；自筹资金47425亿元，增长21.3%；其他资金54491亿元，增长28.9%。在其他资金中，定金及预收款34499亿元，增长29.9%；个人按揭贷款14033亿元，增长33.3%。 　　四、房地产开发景气指数 　　2013年12月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为97.21，比上月提高0.83点。 表1　2013年全国房地产开发和销售情况 指标 绝对量 比上年增长（%） 房地产开发投资（亿元） 86013 19.8 　其中：住宅 58951 19.4 　　　　办公楼 4652 38.2 　　　　商业营业用房 11945 28.3 房屋施工面积（万平方米） 665572 16.1 　其中：住宅 486347 13.4 　　　　办公楼 24577 26.5 　　　　商业营业用房 80627 22.5 房屋新开工面积（万平方米） 201208 13.5 　其中：住宅 145845 11.6 　　　　办公楼 6887 15.0 　　　　商业营业用房 25902 17.7 土地购置面积（万平方米） 38814 8.8 土地成交价款（亿元） 9918 33.9 房屋竣工面积（万平方米） 101435 2.0 　其中：住宅 78741 -0.4 　　　　办公楼 2789 20.5 　　　　商业营业用房 10852 6.1 商品房销售面积（万平方米） 130551 17.