2024版委托书之二手房委托买卖合同.docx
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2024版委托书之二手房委托买卖合同
甲方（委托方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
乙方（受托方）：_________________________
身份证号码：_________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方有意出售其名下位于_______的二手房产，乙方具有房产交易的专业知识和经验，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条委托事项
甲方委托乙方代为出售其位于_______省_______市_______区（县）_______街道（镇）_______小区（村）号的房产，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证编号为。
第二条委托期限
本委托书的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第三条委托权限
甲方授权乙方全权代理甲方与买方进行房屋买卖的谈判、签订合同、收取房款等事宜。
乙方应按照甲方的指示和要求，合理行使代理权，不得超越甲方的授权范围。
乙方在代理过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益。
第四条房屋价格及支付方式
甲方同意以不低于_______元的价格出售上述房屋。
买方支付房款的方式为：_______（如：一次性支付、分期支付等）。
第五条佣金及费用
乙方完成房屋买卖代理事宜后，甲方应支付乙方佣金，佣金为房屋成交价的_______%。
乙方在代理过程中产生的合理费用，由甲方承担。
第六条甲方的权利和义务
甲方有权随时了解房屋买卖的进展情况。
甲方应保证所委托出售的房屋权属清晰，无争议。
甲方应按照合同约定支付乙方佣金及相关费用。
第七条乙方的权利和义务
乙方有权按照合同约定收取佣金。
乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方。
乙方应按照甲方的指示和要求，积极履行代理职责。
第八条合同的变更和解除
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。
如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
第九条违约责任
如甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。
如乙方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。
第十条争议解决
本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。
[正文结束]
第十一条附件
一、附件列表：
甲方身份证复印件。
房屋所有权证复印件。
房屋现状的详细描述或评估报告。
房屋相关税费缴纳证明。
房屋买卖授权委托书。
其他由甲方认为有必要提供的文件或资料。
第十二条违约行为及认定：
甲方未按约定时间提供必要的房屋交易文件或资料，视为违约。
乙方未在约定期限内完成房屋的买卖代理工作，视为违约。
甲方或乙方在房屋交易过程中提供虚假信息，视为违约。
第十三条法律名词及解释：
不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。
代理：指甲方授权乙方代表甲方进行房屋买卖的相关事宜。
房屋权属：指房屋的所有权、使用权等法律上的权利归属。
第十四条执行中遇到的问题及解决办法：
如房屋交易过程中出现权属纠纷，双方应协商解决或依法申请确权。
如买方违约，甲方有权要求买方承担违约责任，并可继续委托乙方寻找新的买方。
如乙方未能妥善履行代理职责，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。
第十五条所有应用场景：
甲方因个人原因无法亲自处理房屋买卖事宜。
甲方希望利用乙方的专业知识和市场经验，以获得更好的交易条件。
甲方希望快速完成房屋交易，乙方能够提供高效的服务。
第十六条合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第十七条合同的修改和补充
本合同的任何修改和补充，必须由双方协商一致，并以书面形式作出。
第十八条法律适用
本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。
第十九条通知和送达
本合同项下的通知、要求等，均应以书面形式进行。
双方确认的送达地址为各自在本合同中提供的地址，如有变更，应及时书面通知对方。
第二十条附加条款
双方可根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。
第二十一条争议解决方式
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。
第二十二条合同的终止
本合同在以下情况下终止：