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2025年委托二手房买卖合同
合同/协议编号：____________
甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买乙方名下位于___________的二手房事宜，达成如下协议：
一、合同目的：本合同旨在明确甲方购买乙方名下二手房的相关事宜，确保交易双方权益得到保障。
二、签订背景：鉴于甲方有意购买乙方名下位于___________的二手房，经双方协商一致，特订立本合同。
三、合同主体：
1.甲方（买方）：
名称：____________________
住所地：____________________
2.乙方（卖方）：
名称：____________________
住所地：____________________
四、标的物：
1.房屋地址：____________________
2.房屋面积：____________________平方米
3.房屋结构：____________________
4.房屋权属：乙方对该房屋拥有完全的处置权。
五、交易价格及支付方式：
1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________元整）。
2.支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。
六、合同生效及解除：
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.除法律另有规定外，本合同不得提前解除。
七、争议解决：
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他：
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
主要条款内容：
一、标的物
1.房屋地址：___________
2.房屋面积：___________平方米
3.房屋结构：___________
4.房屋权属：乙方对该房屋拥有完全的处置权。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格：人民币__________元整（大写：____________________元整）。
2.支付方式：
（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付定金人民币__________元整（大写：____________________元整）；
（2）在房屋过户前，甲方应向乙方支付购房款人民币__________元整（大写：____________________元整）；
（3）房屋过户后，甲方应向乙方支付尾款人民币__________元整（大写：____________________元整）。
三、合同履行及违约责任
1.甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付购房款。
2.乙方应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给甲方。
3.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。
四、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、保密条款
1.甲方和乙方对本合同内容及履行情况负有保密义务。
2.未经对方同意，任何一方不得泄露本合同内容。
六、违约责任
1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）；
2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________元整）；
3.双方如因不可抗力导致本合同无法履行的，可免除违约责任。
七、合同解除
1.双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除本合同。
八、其他
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
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