中安消股份有限公司 关于中安消投资拟出售同普路 800 弄办.PDF

证券代码：600654 证券简称：*ST 中安 公告编号：2017-230 债券代码：125620 债券简称：15 中安消 债券代码：136821 债券简称：16 中安消 中安消股份有限公司 关于中安消投资拟出售同普路800 弄办公楼的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示：  中安消（上海）投资管理有限公司拟向杭州仟意资产管理有限公司出售 上海市普陀区同普路 800 弄 1 号-5 号办公楼，标的物业地上部分建筑面积约 21,125.9 平方米（以产证面积为准），交易单价为人民币 42,602 元/平方米，总 价为人民币9 亿元（大写：人民币玖亿元）。  本次交易未构成关联交易  本次交易未构成重大资产重组  交易实施不存在重大法律障碍 一、交易概述 中安消股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司中安消（上海）投资 管理有限公司 （以下简称“中安消投资”或“甲方”）为提高资产运营效率，拟 与杭州仟意资产管理有限公司 （以下简称“杭州仟意”或“乙方”）签订《中安 消（上海）投资管理有限公司与杭州仟意资产管理有限公司有关上海市普陀区同 普路800 弄1 号-5 号办公楼转让之框架协议》（以下简称“《框架协议》”）出 售上海市普陀区同普路800 弄1 号-5 号办公楼（以下简称“标的物业”），标的 物业地上部分建筑面积约21,125.9 平方米（以产证面积为准），交易单价为人民 币42,602 元/平方米，总价为人民币9 亿元（大写：人民币玖亿元）。无论本条 约定的建筑面积与产证登记的面积是否一致，交易总价均不再变更。该框架协议 尚未签署。 1 2017 年11 月3 日，公司第九届董事会第五十九次会议审议通过了《关于中 安消投资拟出售同普路 800 弄房产暨签订办公楼转让之框架协议 的议案》， 表决情况：7 票同意、0 票反对、1 票弃权。独立董事对此发表了明确同意的独 立意见。本次资产出售事项为董事会审议权限范围。 本次交易不属于关联交易，不属于重大资产重组。 二、交易对方情况介绍 交易对方名称：杭州仟意资产管理有限公司 类型：有限责任公司( 自然人投资或控股) 法定代表人：姜世淦 注册资本：5000.00 万人民币 住所：拱墅区绿地运河商务中心5 幢1205 室 经营范围：接受企业委托从事资产管理，投资管理（以上项目未经金融等监 管部门批准，不得从事向公众融资存款、融资担保、代客理财等金融服务）。 截至2016 年12 月31 日，杭州仟意资产总额1070.27 万元，负债总额69.12 万元，银行贷款总额0 万元，流动负债总额69.12 万元，资产净额1001.14 万元， 营业收入77.89 万元，净利润1.14 万元，扣除非经常性损益的净利润1.14 万元。 杭州仟意与公司之间不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其 它关系。 三、交易标的基本情况 （一）本次拟出售的标的物业为上海市普陀区同普路800 弄 1 号-5 号办公 楼，标的物业地上部分建筑面积约21,125.9 平方米（以产证面积为准），无论本 条约定的建筑面积与产证登记的面积是否一致，交易总价均不再变更。 截至本公告日，该标的物业存在抵押的情况如下： 2016 年4 月20 日，中安消投资（作为抵押人）与中国光大银行上海外滩支 行（作为抵押权人）签署《抵押合同》（编号：3661082016002-1）。 2 2016 年 12 月 15 日，中安消投资（作为抵押人）与中国光大银行上海江宁 支行（作为抵押权人）签署《最高额抵押合同》。 上述抵押事项涉及的借款情况如下： 借款主 剩余 借款 借款期限