怎样写房屋转让合同书通用版范文5篇.docx
怎样写房屋转让合同书通用版范文5篇
篇1
甲方（出让方）：
乙方（受让方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋转让事宜达成以下协议：
一、房屋基本情况
甲方所拥有的房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，产权年限为XXXX年，产权证号为XXXX。该房屋目前处于可转让状态。
二、房屋转让价格及支付方式
1.房屋转让价格：甲方同意将该房屋以人民币XXXX元的价格转让给乙方。
2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋转让款支付至甲方指定账户。
三、房屋交付及过户手续
1.房屋交付：甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后XX个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。
2.过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起XX个月内，办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。
四、权利义务
1.甲方应保证该房屋为其合法所有，并有权将其转让给乙方。
2.甲方应保证该房屋不存在任何权属纠纷和其他限制性因素。
3.乙方应保证按时支付房屋转让款，并配合甲方办理房屋过户手续。
4.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。
5.乙方应承担该房屋过户后的所有费用，包括但不限于物业费、供暖费等。
五、违约责任
1.甲方如不能按时交付房屋或该房屋存在权属纠纷和其他限制性因素，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。
2.乙方如不能按时支付房屋转让款或擅自改变房屋结构和用途，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。
3.甲乙双方如违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的全部损失。
六、争议解决
本合同在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他事项
1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。
3.双方在本合同中的通讯地址和联系方式应保持畅通有效，以便于双方在必要时能够及时沟通联系。如有变更，应及时通知对方。否则，由此造成的一切后果由变更方自行承担。
4.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。如有任何疑问或需要进一步解释的条款，由双方协商解决。
篇2
甲方（出让方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
乙方（受让方）：
姓名：
身份证号：
联系方式：
鉴于甲方拥有位于XXXX（详细地址）的房产，现决定将其转让给乙方。为明确双方的权利和义务，特制定以下房屋转让合同书。
一、房屋基本情况
1.房屋位于XXXX（详细地址），建筑面积为XX平方米，使用面积为XX平方米。
2.房屋内配有XX个卧室、XX个客厅、XX个厨房、XX个卫生间等设施。
3.房屋内已安装的水、电、气、有线电视等基础设施设备齐全，可正常使用。
二、房屋转让价格及支付方式
1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（小写）的价格将房屋转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。
2.乙方应在合同签订后XX个工作日内向甲方支付完毕全部房款。支付方式可选择银行转账、支票等双方认可的方式。
三、房屋交付及过户时间
1.甲方应在收到乙方全额房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同签署《房屋交接单》。
2.房屋过户手续由甲方协助乙方办理，过户费用由乙方承担。过户完成后，乙方正式成为房屋所有权人。
四、双方权利义务
1.甲方应保证房屋的合法性，确保房屋来源合法、手续齐全。如因甲方原因造成乙方无法顺利过户或入住，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失。
2.乙方应按时支付房款，并在入住后遵守国家法律法规以及物业管理规定，合理使用房屋。如需对房屋进行装修或改造，应征得甲方同意。
3.甲方应在过户完成后将房屋的产权证明文件交付给乙方，并协助乙方办理其他相关手续。乙方应妥善保管产权证明文件，并按照约定使用房屋。
4.双方应共同遵守《物业管理规定》，共同维护小区的和谐与稳定。乙方在入住后应按时缴纳物业管理费、水电费等费用，并积极参与社区活动。
五、违约责任及争议解决方式
1.如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失，违约方应赔偿对方的损失。