世联南通新城房地产项目市场定位报告.pptx

南通新城项目整体定位;技术经济指标;我们的工作都必须以现实条件为基础，以共同的目标为导向;项目背景与约束条件;本报告的研究思维导图;项目界定;南通是连通苏南、苏北的枢纽城市定位为上海都市圈副中心城市;项目处于政府定义中的新城区核心区——规划较其他区域有显著的差异化优势;地块周边新城雏形初现;区域属性和项目属性的基本界定，可以帮助我们明确研究方向和方法;项目界定;S：情境（situation）——项目背景事实（项目、客户、市场）;R1：不期望结果——按常规发展的可能结果;R2：期望结果——我们的期望目标;;Q：提出问题 （question） ——要实现从R1到R2必须要回答的核心问题;本报告的研究思维导图;市场分析;南通住宅市场特征决定了快速入市、取势造势将是项目取胜的关键;全市住宅在售代表项目扫描;类别;项目;项目;天安花园小结;凤凰莱茵苑小结;周边竞争项目特征小结;市场分析;商业分布图;商业现状 ;街铺业态分布;街铺租金状况;街铺现状;商业总结;市场分析;分布状况;可预见市场供应总量;物业品质;物业价格;盈利模式;入驻客户;销售状况;写字楼市场小结;本报告的研究思维导图;客户来源及演变分析;当前新城区中高端楼盘客户来源以私营业主和政府官员、企业中高级管理人员为主 ;本项目客户定位——作为新区大盘，启动期一般仍以周边主流客户为目标对象;本报告的研究思维导图;形象定位;主题与案名;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。7月-217月-21Friday, July 23, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:53:4301:53:4301:537/23/2021 1:53:43 AM 11、越是没有本领的就越加自命不凡。7月-2101:53:4301:53Jul-2123-Jul-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。01:53:4301:53:4301:53Friday, July 23, 2021 13、知人者智，自知者明。胜人者有力，自胜者强。7月-217月-2101:53:4301:53:43July 23, 2021 14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。23 七月 20211:53:43 上午01:53:437月-21 15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。七月 211:53 上午7月-2101:53July 23, 2021 16、业余生活要有意义，不要越轨。2021/7/23 1:53:4301:53:4323 July 2021 17、一个人???使已登上顶峰，也仍要自强不息。1:53:43 上午1:53 上午01:53:437月-21