常州新城熙园年整体营销策略汇报.pdf

新城.熙园 半年整体营销策略汇报上半年整体营销策略汇报 新城.熙园 老项目 新项目 公开时间整整公开时间整整一年年 一再推迟开盘时间，极大挫伤老客户忠诚度。 老项目 楼盘形象初步建立楼盘形象初步建立 看板、模型制作完成，少量平面、网络媒体发布 阶段性销售主题发布阶段性销售主题发布 去年年底曾经主推“多层是金”，产生一定影响 新项目 部分规划变更 主力产品改变 形象形象 探索 推广的第一阶段 不动声色的优雅不动声色的优雅 不事张扬的奢华 形象形象 探索 推广的第二阶段 多层是金 形象形象 探索 沿袭中摒弃沿袭中摒弃 在调性表现统在调性表现统一的前提下的前提下，，敢于改变敢于改变，，勇于放弃勇于放弃 传承中突破传承中突破 深度挖掘产品内涵、地段价值，寻求新的突破口 市场市场 定位 向南的潮流中向南的潮流中，，湖塘的心湖塘的心，，未曾变迁未曾变迁 新城.熙园 新城.南都 新城.公馆 莱蒙城 御城 湖塘的贵族湖塘的贵族 常州的新宠常州的新宠 市场市场 定位 南都以南都以 “博大博大”占优占优，，熙园以熙园以 “精深精深”制胜制胜 永远的人民路永远的人民路 唯一的熙园 挖掘地段的人文内涵挖掘地段的人文内涵 发现客层的名流气质发现客层的名流气质 提炼产品的不朽价值提炼产品的不朽价值 形象形象 定位