解除商铺租赁合同协议书模板7篇.docx

解除商铺租赁合同协议书模板7篇

篇1

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订了一份关于商铺的租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定解除该租赁合同。为明确双方权益，达成如下协议：

一、协议目的

双方经过友好协商，同意解除原合同，并就解除后的相关事宜进行约定，以确保双方权益得到充分保障。

二、协议内容

1.合同解除时间：原合同自本协议生效之日起解除。

2.乙方腾退商铺：乙方须在本协议签署后___日内将商铺清空并返还给甲方，甲方有权进行验收。若乙方未能按时腾退商铺，每逾期一日，需向甲方支付违约金____元。

3.租金结算：乙方应按照原合同约定支付租金至本协议生效之日。乙方已支付的租金，在扣除实际使用期间的费用后，剩余部分将在商铺腾退后___个工作日内退还给乙方。

4.保证金处理：根据原合同约定，乙方应支付甲方保证金____元。如乙方履行完毕本协议约定义务，甲方将在___个工作日内退还保证金。如乙方未履行完毕本协议约定义务，甲方有权扣除相应费用后，将剩余部分退还乙方。

5.违约责任：双方应严格遵守本协议约定，如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

6.争议解决：如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.其他事项：双方应对商铺的固定装修、设备设施等现状进行确认，并按照实际情况进行处理。乙方不得损坏商铺内的设施设备，如有损坏，应照价赔偿。

三、协议效力

本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

四、补充条款

1.双方同意，本协议未尽事宜，可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议中的各项条款均基于双方的自愿和真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。双方对协议内容有充分的理解和认同。

3.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

篇2

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于商铺的租赁合同（以下简称“原合同”），现因双方协商一致，决定提前终止原合同，为明确双方权益，达成以下解除商铺租赁合同的协议：

一、协议背景及目的

双方充分理解并认同，基于友好协商和互信原则，共同决定提前终止原商铺租赁合同。本协议旨在明确双方权利义务，公平合理地解决终止合同的相关事宜。

二、解除时间

本协议自双方签署之日起，原合同即被解除。双方确认，自本协议签署之日起，乙方不再享有原合同约定的承租权。

三、租金结算与退款

1.乙方已支付至____年____月____日的租金，甲方应予退还____年____月____日至原合同到期日的租金差额。

2.乙方需支付至本协议签署之日的实际使用费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）。

3.双方确认以上款项无误后，进行结算，甲方在____个工作日内将应退款项支付至乙方指定账户。

四、商铺返还与验收

1.乙方应于本协议签署之日起___日内将商铺清空并返还给甲方。

2.甲方有权对商铺进行验收，确保商铺内设施完好无损。如乙方未能妥善保管商铺及设施，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在返还商铺时，应办理相关手续，包括但不限于注销营业执照等。

五、违约责任及赔偿

1.若乙方未按照本协议约定支付实际使用费用或未在规定时间内返还商铺，应按照原合同约定的标准支付违约金。

2.若甲方未按照本协议约定退还租金差额或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。

3.因一方违约导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此产生的全部损失。

六、保密条款及法律适用

1.双方应对本协议内容及相关事项保持保密，未经对方同意，不得向第三方透露。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协