商铺租赁合同解除协议书5篇.docx
商铺租赁合同解除协议书5篇
篇1
甲方(出租人):__________身份证号码:__________
乙方(承租人):__________身份证号码:__________
鉴于甲乙双方于_____年___月___日签订了一份关于__________商铺的租赁合同(以下简称原合同),因某些原因,双方经协商一致,决定解除该合同。为明确双方权益,特制定本协议,以兹信守。
一、协议目的
甲乙双方均认同本协议所达成的解除商铺租赁合同的决定,并愿意按照本协议的内容进行履行。本协议旨在明确双方解除商铺租赁合同的程序、权利义务及后续事宜的处理。
二、解除原因及日期
1.解除原因:____________________________________
2.解除日期:自本协议签署之日起,原合同即行解除。
三、租金结算与退款
1.乙方已支付但尚未使用的租金,甲方应当在协议签署后___日内退还给乙方。
2.乙方应按照原合同约定的方式支付至协议签署之日的租金。如有欠款,乙方应在协议签署后___日内支付完毕。
四、商铺归还
1.乙方应在协议签署后___日内将商铺清空并归还给甲方,甲方需在此期间妥善保管商铺内的财物。
2.商铺归还时,双方应共同检查商铺状况,确保设施完好无损。如有损坏,乙方应承担修复费用。
五、保证金处理
1.若乙方在租赁期间无违约行为,甲方应在商铺归还后___日内退还保证金。
2.若乙方存在违约行为,甲方有权扣除相应保证金作为违约金。
六、违约责任
1.若乙方未按照本协议约定支付租金或归还商铺,应按原合同约定的标准支付违约金。
2.若甲方未按照本协议约定退还租金或保证金,亦应承担相应的违约责任。
七、其他事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。
2.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本协议未尽事宜,由双方协商解决。如协商不成,可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
4.本协议的解除不影响原合同中关于保密、知识产权、争议解决等条款的效力。双方仍应遵守这些条款。
5.本协议内容应严格遵守我国相关法律法规的规定。如本协议内容与法律法规相抵触,以法律法规为准。
八、附则
篇2
甲方(出租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租方):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲乙双方之前签订的商铺租赁合同(以下简称“原合同”),现因某种原因,经双方友好协商,决定解除该合同。为明确双方权益,特制定本协议,以兹证明。
一、原合同信息
原合同编号:____________________
商铺地址:____________________
租赁期限:自____年____月____日至____年____月____日
二、解除原因
经双方协商一致,决定解除原合同,解除原因如下:
1.甲方因经营策略调整,需提前收回商铺;
2.乙方因业务转型,不再需要继续租赁该商铺;
3.其他原因:____________________。
三、解除时间
原合同自本协议生效之日起正式解除。本协议自双方签字盖章之日起生效。
四、款项结算
1.截止本协议生效之日,乙方应支付甲方租金共计人民币____元(大写:____元整)。乙方已支付租金人民币____元(大写:____元整),剩余租金人民币____元(大写:____元整)需一次性支付给甲方。
2.双方共同确认,本协议签署后,乙方将按照约定支付剩余租金。双方之间的租赁关系将终止,甲方将不再向乙方收取后续租金。
3.若乙方在原合同约定时间内有提前交租的情况,甲方在扣除实际租金后,应将余额退还给乙方。
五、商铺交接
1.本协议签署后,乙方应将商铺内属于乙方的物品全部搬离,并将商铺钥匙交还甲方。
2.乙方在搬离过程中,不得损坏商铺设施,如有损坏,应照价赔偿。
3.商铺交接完毕后,双方应签署交接清单,确认商铺内物品完好无损。
六、违约责任
1.若乙方在本协议约定时间内未支付剩余租金,则视为乙方违约,乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方支付剩余租金及滞纳金。
2.若乙方在商铺交接过程中损坏商铺设施,未按照约定进行赔偿,则视为