硕士学位论文宏观调控下长沙房地产市场的研究.doc

（硕士学位论文）宏观调控下长沙房地产市场的研究 摘要 房地产业作为国民经济的支柱产业其本身持续健康和快速 发展在一定程度上有赖于政府调控与管理作用的有效发挥因此 对房地产领域政府宏观调控的具体问题进行审视和研究有着不同 寻常的理论和现实意义 本文从不均衡的房地产市场引入房地产宏观调控介绍房地产 宏观调控的相关理论以及第三轮宏观调控的起因指导思想原则 采取的政策对第三轮房地产宏观调控政策产生的效果进行了深入 的分析和总结结合长沙市房地产市场特有的市场状况系统分析 了政策对长沙市房地产市场的影响以及宏观调控下房地产市场的 发展趋势考虑到房地产市场受多种因素的影响本文建立了预测 精度更高的多变量灰色预测模型在参考大量详实的数据的基础上 对宏观调控对长沙市住宅商品房市场的供给需求及价格三方面的 影响效果进行了定量的分析并对十一五期间长沙房地产市场进行 预测最后针对长沙市住宅房地产市场存在的问题和发展的前景 对政府银行房地产开发商提出相应的意见和建议 本文首次将多变量灰色预测模型模型应用于房地产当中为房 地产市场的分析和预测提供一种新的思路研究的长沙市房地产市 场以第三轮房地产宏观调控为背景将定性分析与定量分析相结 合为以后更加深入研究和分析长沙房地产市场提供一个参考 关键词 房地产宏观调控多变量灰色预测长沙市场分析 ABsTRACT Asthenational realestatetradeS economyspillarindustrythe andfast someextent onthe continualhealthydevelopmenttodepends effeetive and isof regulation governments management．Thereforeit unusual and to onacare向lresearch theory significancecarIy practical real ontheconcrete about the questiongovernments如越∞ ℃罾蚍in estatedomain． 111isarticle therealestateS the imports m羽M昭衄i∞from unbalanced introducestherelatedtheoriesonrealestateS marketand wellasthe CallSethe ideologythe 功越黼舀lla哟玛as guiding principle and ofthe ona adopts third埘孤∞栽窘出面nmoreovercarriesthorough and ontheeffectof an onthe analysissummary it．Thenmakesanalysis influenceaswellasthemarketS trendunderthe