二零二五年度智能宾馆租赁承包合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智能宾馆租赁承包合作协议
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同双方名称及地址
1.5合同签订地点
2.宾馆概况
2.1宾馆名称
2.2宾馆地址
2.3宾馆面积
2.4宾馆设施及设备
3.租赁承包期限
3.1租赁承包起始日期
3.2租赁承包终止日期
3.3租赁承包期限变更及提前终止条款
4.租金及费用
4.1租金金额及支付方式
4.2押金金额及退还条件
4.3其他费用及支付方式
4.4租金调整条款
5.宾馆经营权及使用权
5.1经营权及使用权范围
5.2经营权及使用权限制
5.3经营权及使用权变更及转让条款
6.宾馆设施及设备维护
6.1维护责任及标准
6.2维护费用承担
6.3维护期间宾馆运营保障
7.宾馆安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任及事故处理
7.3安全设施及设备维护
8.宾馆经营许可及审批
8.1经营许可及审批要求
8.2许可及审批办理责任
8.3许可及审批变更及延续
9.宾馆经营业绩及考核
9.1经营业绩考核指标
9.2考核结果及处理
9.3经营业绩奖励及惩罚
10.宾馆经营数据及报表
10.1经营数据统计要求
10.2报表编制及提交
10.3数据保密及处理
11.宾馆资产及财务管理
11.1资产管理责任
11.2财务管理要求
11.3资产及财务管理报告
12.宾馆合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除及终止后的处理
13.违约责任及争议解决
13.1违约责任承担
13.2争议解决方式
13.3争议解决机构
14.合同附件及其他
14.1合同附件清单
14.2其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度智能宾馆租赁承包合作协议”。
1.2合同编号：合同编号为SG2025001。
1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。
1.4合同双方名称及地址：
1.4.1出租方：智能宾馆管理有限公司，地址：省市区路号。
1.4.2承包方：酒店管理有限公司，地址：省市区路号。
1.5合同签订地点：合同签订地点为省市区路号智能宾馆管理有限公司办公室。
2.宾馆概况
2.1宾馆名称：智能宾馆。
2.2宾馆地址：省市区路号。
2.3宾馆面积：宾馆总面积为5000平方米，其中客房面积3000平方米，公共区域面积2000平方米。
2.4宾馆设施及设备：宾馆内设有客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施，配备有中央空调、电梯、宽带网络等设备。
3.租赁承包期限
3.1租赁承包起始日期：本合同租赁承包期限自二零二五年一月一日起，至二零二九年十二月三十一日止。
3.2租赁承包终止日期：租赁承包期限如无特殊约定，自动续期三年，直至合同双方协商一致终止。
3.3租赁承包期限变更及提前终止条款：如因国家政策、自然灾害等原因导致合同无法继续履行，双方应协商一致变更或提前终止合同。
4.租金及费用
4.1租金金额及支付方式：本合同租金为每月人民币伍拾万元整，支付方式为每月一日前支付上一个月租金。
4.2押金金额及退还条件：本合同押金为人民币拾万元整，于合同签订时一次性支付，合同期满后无违约行为，押金无息退还。
4.3其他费用及支付方式：宾馆运营期间产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，按实际发生金额由承包方承担。
4.4租金调整条款：如国家政策调整导致租金变动，双方应协商一致调整租金。
5.宾馆经营权及使用权
5.1经营权及使用权范围：承包方在本合同约定的租赁承包期限内，享有宾馆的经营权及使用权。
5.2经营权及使用权限制：承包方在经营过程中，不得擅自改变宾馆的结构及用途，不得从事违法经营活动。
5.3经营权及使用权变更及转让条款：未经出租方