二零二五年度智能宾馆租赁承包合作协议.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度智能宾馆租赁承包合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
1.2合同乙方基本信息
2.宾馆租赁承包概况
2.1宾馆租赁承包期限
2.2宾馆租赁承包范围
2.3宾馆租赁承包费用
3.宾馆经营管理
3.1宾馆管理权归属
3.2宾馆经营目标
3.3宾馆经营内容
4.宾馆设施设备
4.1宾馆设施设备清单
4.2设施设备维护保养责任
4.3设施设备更新改造
5.宾馆员工管理
5.1员工招聘与培训
5.2员工薪酬福利
5.3员工离职及解聘
6.宾馆财务管理
6.1财务管理制度
6.2财务报表及审计
6.3费用结算与支付
7.宾馆市场营销
7.1市场营销策略
7.2营销活动及推广
7.3营销效果评估
8.宾馆安全管理
8.1安全管理制度
8.2安全设施设备
8.3事故处理及责任
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行义务
9.2违约责任及处理
9.3合同解除条件及程序
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决费用
11.合同生效、变更与终止
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
11.3合同终止条件及程序
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2通知与送达
12.3合同附件
13.合同签署与生效
13.1合同签署程序
13.2合同生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同甲方基本信息
甲方名称：智能宾馆管理有限公司
甲方住所：省市区路号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
1.2合同乙方基本信息
乙方名称：宾馆租赁承包方
乙方住所：省市区路号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
2.宾馆租赁承包概况
2.1宾馆租赁承包期限
本合同租赁承包期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。
2.2宾馆租赁承包范围
本合同租赁承包范围为甲方拥有的位于省市区路号的智能宾馆，包括但不限于客房、餐厅、会议室、休闲娱乐设施等。
2.3宾馆租赁承包费用
本合同租赁承包费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00），乙方应于合同签订之日起五个工作日内向甲方支付首期租赁承包费。
3.宾馆经营管理
3.1宾馆管理权归属
本合同租赁期间，宾馆的管理权归乙方所有，乙方应依法经营宾馆业务，确保宾馆的正常运营。
3.2宾馆经营目标
3.3宾馆经营内容
乙方负责宾馆的日常经营，包括但不限于客房预订、餐饮服务、会议接待、休闲娱乐等。
4.宾馆设施设备
4.1宾馆设施设备清单
详见附件一：《宾馆设施设备清单》。
4.2设施设备维护保养责任
乙方应负责宾馆设施的日常维护保养，确保设施设备正常运行。
4.3设施设备更新改造
在合同期间，如需对宾馆设施设备进行更新改造，需经甲方同意，并承担相应费用。
5.宾馆员工管理
5.1员工招聘与培训
乙方负责宾馆员工的招聘、培训和管理，确保员工具备相应的工作能力。
5.2员工薪酬福利
乙方应按照国家规定及行业惯例，为员工提供合理的薪酬福利。
5.3员工离职及解聘
员工离职及解聘事宜，乙方应依法依规处理，并提前通知甲方。
6.宾馆财务管理
6.1财务管理制度
乙方应建立健全宾馆财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。
6.2财务报表及审计
乙方应每月向甲方提交财务报表，每年进行一次审计。
6.3费用结算与支付
宾馆的经营收入及支出，乙方应定期与甲方结算，并按照约定时间支付相关费用。
8.宾馆安全管理
8.1安全管理制度
乙方应建立健全宾馆安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等，确保宾客和员工的人身财产安全。
8.2安全设施设备
宾馆应配备必要的安全设施设备，如消防器材、安全监控系统、报警系统等，并保证其完好有效。
8.3事故处理及责任
发生安全事故时，乙方应及时处理，并承担相应的责任。甲方有权要求乙方提供事故调查报告和处理结果。
9.合同履行与违约责任
9.1合同履行义务
双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。
9.2违约责任及处理
任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。
9.3合同解除条件及程序
如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
10.争议解决