二零二五二手房买卖定金合同范例中介.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五二手房买卖定金合同范例中介
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋结构为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋质量、装修标准等）。
2.房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等合法证明文件。
房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境适宜等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住问题。
二、定金与价格
1.定金金额
甲方支付给乙方的定金金额为______元。
2.房屋总价
本合同房屋总价为______元（大写：______），该总价根据房屋现状和市场价格计算得出，最终总价以双方另行签订的正式合同为准。
三、交房时间与地点
1.交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。
2.交房地点
乙方将房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方在合同约定的时间内未支付定金或未履行合同约定的其他义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任
如乙方未在合同约定的时间内交付房屋或房屋存在质量问题，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。
有权根据房屋实际情况调整购买意向，但应提前与乙方协商一致。
义务：
在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定履行购房义务。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便进行房屋过户手续。
2.乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。
如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。
对甲方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
六、房屋过户
1.过户手续
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）协助甲方办理房屋过户手续。
甲方应在乙方协助下，按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。
2.过户费用
房屋过户产生的相关费用，如契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担。
七、定金退还
1.退还条件
如因甲方原因解除合同，乙方应无息退还甲方已支付的定金。
如因乙方原因解除合同，乙方应双倍退还甲方已支付的定金。
2.退还方式
乙方应在解除合同后的______个工作日内（具体时长）将定金退还至甲方指定的账户。
八、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
2.争议解决地点
争议解决地点为合同签订地。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。