二零二五出租沿街商品房合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五出租沿街商品房合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1.房屋位置与面积
房屋位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。
房屋结构为______，装修情况为______。
2.房屋使用要求
乙方承诺按照房屋原用途进行使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
乙方应保持房屋的清洁和完好，不得损坏房屋内的设施设备。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。
租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______个月。
2.租金金额与支付方式
本合同租金为每月______元，租金总额为______元。
租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房与退房
1.交房
甲方应在租赁期限开始前______个工作日内将房屋交付给乙方，乙方应在验收合格后______个工作日内签署房屋接收确认书。
2.退房
租赁期满或提前终止租赁，乙方应于______个工作日内将房屋恢复原状并退回甲方。
四、违约责任
1.甲方违约责任
如甲方未按约定时间交房或房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。
2.乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁用途。
有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。
义务：
在租赁期间提供乙方正常使用的房屋，并保证房屋的安全和卫生。
按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。
2.乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有房屋的使用权，并有权对房屋进行合理使用。
有权在租赁期满后获得房屋的返还。
义务：
按时支付租金，不得拖欠。
保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。
六、房屋使用与维护
1.使用要求
乙方应按照房屋的用途合理使用，不得从事违法活动。
乙方应爱护房屋内的设施设备，不得损坏。
2.维护责任
乙方负责房屋日常的清洁和维护，但房屋的大修责任由甲方承担。
七、租金支付与调整
1.支付方式
租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
2.租金调整
租赁期间如遇政策调整或市场租金波动，甲方有权在提前______个月通知乙方的情况下调整租金。
八、违约责任
1.甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金。
如甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。
2.乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付滞纳金。
如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1.协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条